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公積金貸款的還款方式可以更改嗎?公積金有必要縮短年限嗎?

2023-05-18 10:02:50 來源:元宇宙

公積金貸款還款方式不可以更改。個人住房公積金貸款還款方式應在貸款合同中約定,還款方式可采用一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款等方式。借款人的貸款申請經(jīng)批準后,如無特殊情況,不得改變還款方式、貸款期限和貸款金額。

如果借款人想要降低每月的還款額,可以用公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金,然后按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額,這相當于是提前還款了,不過一般還貸一年之內(nèi)是不允許提前還款的。

大家在申請公積金貸款時,要選擇適合自己的貸款期限以及還款方式,避免后續(xù)出現(xiàn)還款困難的情況。

公積金貸款有幾種還款方式?

住房公積金貸款的還款方式一般有兩種:等額本息、等額本金。

1、等額本息。也就是每月還款的本金和利息的額度均相等,每月償還本金先少后多,償還利息先多后少。一般適用于前期資金比較緊張的群體多選擇等額本息的貸款方式。

2、等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等,償還利息額隨著本金的減少而減少,月還款額逐月遞減。一般適用于還貸壓力不是很大的人群。

如果不超過你們的月繳存額的話,縮期其實是可以的。先問問你們所在地的公積金中心是否支持貸款縮期。如果不支持,可以去做提前還款,不用多還,就還你當時公積金的余額就可以了。但是要注意,要選擇月還額不變縮短期限的方式。不知道你們的還款方式,如果不是等額本金,在你們繳存的中心支持還款方式變更的前提下,也可以變成等額本金。但是不管怎么變,月還額不要超過你們的繳存金額,這樣才是最合算的。