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房貸利率可不可以申請下調(diào)?房貸是固定利率還是浮動利率? 今日看點

2023-07-04 16:15:54 來源:深圳熱線

房貸利率可不可以申請下調(diào)?

房貸利率不能申請下調(diào)。正常情況下,房貸利率是根據(jù)銀行當(dāng)前的情況和借款人個人綜合資質(zhì)而定的,無法隨意改變。定下來之后,會寫在合同里,除非LPR利率有所變動,銀行需要調(diào)整貸款利率,否則借款人是無法自己主動申請下調(diào)房貸利率的。但是如果大家想要獲得低利率的貸款也是有辦法的,例如:

1. 提升個人綜合資質(zhì),借款人的綜合資質(zhì)越好,貸款利率自然也就越低。想要提升綜合資質(zhì),借款人可以結(jié)清其他貸款以降低負(fù)債率,補(bǔ)充證明收入資產(chǎn)情況,適當(dāng)購買銀行理財或辦理定期存單,等等這些,或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

2. 申請公積金貸款房貸是可以選擇商貸和公積金貸款的,如果公積金貸款的額度無法滿足借款人的貸款需求,也可以選擇組合貸款。或者可以先辦理商貸,然后等貸款償還到一定地步之后,再轉(zhuǎn)公積金貸款。申請轉(zhuǎn)為公積金貸款,房貸利率就可以降低了。

一般來說,如果大家在申請貸款的時候選擇的是浮動利率,那么如果房貸利率下調(diào),那么借款人的房貸利率也是可以下調(diào)的。但是如果借款人選擇的是股東利率,并且也沒有打算轉(zhuǎn)公積金貸款,那么房貸利率是無法下調(diào)的。

房貸是固定利率還是浮動利率?

房貸是浮動利率,因為房貸利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。