小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的條件是什么 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利?
小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的條件是什么 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利?
1.出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上;
2.首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過30%的;
3.首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上。
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利?
1.召集和主持業(yè)主大會(huì);
2.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè);
3.續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理;
4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算;
5.聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議;
6.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定等。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條
業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
相關(guān)推薦
- (2023-05-12)小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的條件是什么 業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利?
- (2023-05-12)什么是外匯?外匯市場(chǎng)存在的原因是什么?
- (2023-05-12)居住證辦理證明怎樣寫?居住證怎么辦理?
- (2023-05-12)一泰銖等于多少人民幣? 一萬泰銖兌換多少人民幣(2023年5月12日)
- (2023-05-12)酸奶可以加熱之后再喝嗎?選購(gòu)酸奶的小技巧方法分享