一、

剛需購(gòu)房是什么意思

剛需購(gòu)房的意思是以解決基本居住問(wèn)題為目的購(gòu)置房產(chǎn)的行為。剛需族購(gòu)房需注意選擇品牌型開(kāi)發(fā)商;注意房產(chǎn)政策的影響;注意選擇良好的地段;注意參考房屋均價(jià);注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰;注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施;注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

二、

剛需購(gòu)房和普通購(gòu)房區(qū)別

剛需和普通購(gòu)房最大的區(qū)別就是定義不同。其中剛需房是指“剛性需求”的自住房，其購(gòu)買(mǎi)者大多為迫切需要購(gòu)房的人群。而普通購(gòu)房也就是非剛需房，是指“改善型住房”，其面積、環(huán)境、生活配套設(shè)施都能達(dá)到改善生活的目的。

找法網(wǎng)提醒，于剛需者來(lái)說(shuō)，房子買(mǎi)回來(lái)就是為了自住，房子能不能升值，能不能轉(zhuǎn)賣(mài)出去，并不是重點(diǎn)，剛需者對(duì)房子的要求在于“是否滿(mǎn)足自住的需求”，因此剛需者在買(mǎi)房之時(shí)，主要是從自己實(shí)際需求偏好的角度考慮。

三、

剛需購(gòu)房符合的條件是什么

剛需購(gòu)房條件主要是居民家庭需要包括夫妻雙方及其未成年子女，離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達(dá)到法定婚齡的未婚或者離異或者喪偶等單身的以個(gè)人為居民家庭，夫妻離異的，在購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿(mǎn)3年。

登記購(gòu)房人及其家庭成員在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，而且自從2016年10月1日以來(lái)，沒(méi)有任何住房的轉(zhuǎn)讓記錄。購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策，購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為本市戶(hù)籍居民。

戶(hù)籍遷入本市未滿(mǎn)24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)該在穩(wěn)定就業(yè)而且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，才可以在本市新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房。剛需購(gòu)房的時(shí)候，一定要注意理性和規(guī)劃，應(yīng)該根據(jù)自己財(cái)力來(lái)買(mǎi)房，避免出現(xiàn)過(guò)重的房貸負(fù)擔(dān)。