房屋抵押手續(xù)辦理中需要查征信嗎？

房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請(qǐng)的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。銀行查看申請(qǐng)者的個(gè)人征信也就不用耗費(fèi)大量時(shí)間核實(shí)借款申請(qǐng)表的信息了，所以信用報(bào)告可以節(jié)省審批時(shí)間。

也就是說，房產(chǎn)抵押貸款要看個(gè)人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。除了需要申請(qǐng)者提供個(gè)人征信外，銀行很有可能要求用戶提供抵押物。如果申請(qǐng)者資質(zhì)不是特別好的話，銀行會(huì)降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。

按揭房抵押給個(gè)人怎么辦理？

(一)個(gè)人消費(fèi)貸款的條件

1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2、借款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用;

3、在當(dāng)?shù)赜袀€(gè)人房產(chǎn);

4、房產(chǎn)能上市流通，產(chǎn)權(quán)清晰;

5、具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

(二)個(gè)人經(jīng)營貸款的條件

1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民;

2、申請(qǐng)人必須具有固定的經(jīng)營場所，具有常住戶口或有效居住證明;

3、申請(qǐng)人所經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)營狀態(tài)良好，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力，具備足夠償還能力;

4、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人;

5、相關(guān)銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。

(三)個(gè)人房屋抵押貸款的流程

1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料;

2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

4、借款人按期歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。