房貸審核未通過(guò)借款人需要做到以下幾點(diǎn):
1.了解拒絕原因:首先要了解具體的拒絕原因,這樣才能有針對(duì)性地進(jìn)行后續(xù)處理。銀行通常會(huì)給出拒絕的理由,并提供相應(yīng)的反饋和建議。
2.檢查個(gè)人信用狀況:借款人可以自行檢查個(gè)人信用報(bào)告,確認(rèn)是否存在不良記錄或錯(cuò)誤信息。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)修正。
3.改善信用記錄:如果發(fā)現(xiàn)自己的信用記錄較差,可以考慮采取一些措施改善信用狀況。例如按時(shí)還清其他債務(wù)、合理使用信用卡等。
4.尋找擔(dān)保人或共借人:如果個(gè)人貸款信用不足以滿足銀行要求,可以考慮尋找可靠的擔(dān)保人或共借人來(lái)提高成功率。
5.調(diào)整申請(qǐng)條件:根據(jù)失敗經(jīng)驗(yàn)調(diào)整自己的申請(qǐng)條件,包括貸款金額、還款期限等方面。同時(shí),在新一輪申請(qǐng)中更加注重細(xì)節(jié)和完善材料提交。
房貸審批是人工的還是電腦審批
房貸審批既有人工也有電腦審批。一般客戶提交房貸申請(qǐng)之后,銀行客戶經(jīng)理會(huì)整理客戶提供的材料并查詢打印其他的附屬資料,比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等。待資料整理好之后,就會(huì)送審。
而審查部門在收到材料后,就會(huì)按規(guī)定通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行審查。若發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)或者漏缺的,就會(huì)讓客戶經(jīng)理補(bǔ)充材料。審查完整后,審查人員會(huì)提交給審查部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。
審查部門負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后,就會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批,分管領(lǐng)導(dǎo)審批后,審查部門就會(huì)出具審批意見通知書,若審核通過(guò),客戶經(jīng)理就可以通知客戶來(lái)銀行簽訂合同,辦理相關(guān)手續(xù)了。
在整個(gè)審核過(guò)程中,可能銀行還會(huì)打電話給借款人進(jìn)行回訪,銀行工作人員會(huì)在電話里詢問(wèn)借款人一些問(wèn)題,看借款人回答的內(nèi)容是否和提交的資料上的信息一致,以確??蛻籼峤坏馁Y料是真實(shí)的。