公積金貸款利率會(huì)不會(huì)隨調(diào)整變化?

首先如果是LPR出現(xiàn)調(diào)整，那么公積金貸款利率是不會(huì)隨調(diào)整變化的，如果是國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整公積金貸款利率，那么就會(huì)發(fā)生變化。比如在去年的10月1日，中國(guó)人民銀行決定調(diào)整公積金貸款利率，5年以下(含5年)貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年以上貸款利率由3.25%下調(diào)為3.1%。

如果遇到公積金貸款利率調(diào)整，那么已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的從下年度的1月1日起利率將按3.1%執(zhí)行。對(duì)于已提出貸款申請(qǐng)但還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。當(dāng)然不同城市規(guī)定會(huì)有所不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

公積金貸款利率是固定利率還是浮動(dòng)利率

公積金貸款利率是浮動(dòng)利率，但公積金貸款利率不會(huì)輕易變動(dòng)，所以利率相對(duì)固定。公積金貸款利率是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要隨時(shí)做調(diào)整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來(lái)調(diào)整的。不過(guò)對(duì)于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會(huì)沿用很多年。

購(gòu)房者初次申請(qǐng)住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會(huì)有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準(zhǔn)利率也會(huì)隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動(dòng)的，一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會(huì)按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。