買房子的稅費(fèi)怎么算?
購買房子的稅費(fèi)的計(jì)算方式為:契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納;增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征,未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納;土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納;所得稅是適用比例稅率,按照20%計(jì)算。
買賣和贈(zèng)與過戶哪個(gè)更劃算?
要看具體情況,如房產(chǎn)滿五年,那么買賣過戶更劃算一些,雖然贈(zèng)與過戶產(chǎn)生稅費(fèi)更少,但如果贈(zèng)予過戶后,需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話,那要額外收取20%的稅費(fèi),如果確定不再出售,那么贈(zèng)與過戶稅費(fèi)會(huì)少很多。
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