契稅發(fā)票要交給開發(fā)商嗎?
購房稅費發(fā)票不需要給開發(fā)商,購房者本人保留即可。一般情況下,契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關的稅費后才能拿到契稅發(fā)票。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條
開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯次一次性如實開具,并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為:
(一)為他人、為自己開具與實際經營業(yè)務情況不符的發(fā)票;
(二)讓他人為自己開具與實際經營業(yè)務情況不符的發(fā)票;
(三)介紹他人開具與實際經營業(yè)務情況不符的發(fā)票。
契稅發(fā)票的作用
1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時,收稅機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發(fā)登記產權登記證書的。
2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶,是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準,也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
3、在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。