折現(xiàn)率什么意思?

折現(xiàn)率的意思是將未來有時限預(yù)期收益換算成現(xiàn)值的比例。在將來收益額一定的情形下，折現(xiàn)率越小，盈利現(xiàn)值越大，折現(xiàn)率的改變會導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)果的顯著差異。折現(xiàn)率的計算公式：折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率;折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率+通脹率。

折現(xiàn)率并不是利率，也并不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確認(rèn)一般與當(dāng)時的利率水準(zhǔn)也是有密切聯(lián)系的。

之所以是折現(xiàn)率并不是利率，是由于：①利率是資金報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率只表明財產(chǎn)(資產(chǎn))自身的盈利能力，而和使用條件、占用者和應(yīng)用方式?jīng)]有聯(lián)系，折現(xiàn)率則與財產(chǎn)及其使用者使用體驗有關(guān)。②如果把折現(xiàn)率相當(dāng)于利率，則把難題過于簡單化、片面化了。

折現(xiàn)率一般為多少？

折現(xiàn)率一般為8%。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。

在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。

折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。分期付款購入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實質(zhì)上即是供貨企業(yè)的必要報酬率。

折現(xiàn)率不是利率，也不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當(dāng)時的利率水平是有緊密聯(lián)系的。