一、
法院查封房產(chǎn)多久拍賣
房屋法院查封后約兩年時間拍賣,因為法院要走案件審理、裁決、選評估公司、評估房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權的期限不得超過三年。 申請執(zhí)行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù),續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。 人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。
二、
法院拍賣房子的程序是什么
法院拍賣房子的程序如下:
1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權;
2.委托評估公司對房屋的價值進行評估;
3.評估結(jié)果出來后,根據(jù)評估價值,確定拍賣保留價;
4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施;
5.拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結(jié)果的法律效力;
6.無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣;
7.二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣。
三、
被法院查封的房子怎么解封
被法院查封的房子解封方式如下:
1.債務人償還債務后,向人民法院申請解除查封;
2.可以向法院提供其他財產(chǎn)作為擔保,申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。
這兩種方案是建立在法院查封正確,債務人確實欠付債務的基礎之上的。如果法院查封錯誤,或者根本不存在欠付的債務,如果是在保全程序中的查封,當事人認為保全錯誤的,可以通過申請復議維護自己的權利,如果是在執(zhí)行程序中的查封,當事人認為查封錯誤的,可以通過申請異議維護自己的權利。