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基礎(chǔ)設(shè)施REITs基金在哪里能買(mǎi)到

基礎(chǔ)設(shè)施REITs基金和普通基金的購(gòu)買(mǎi)方式是一樣的，公募REITs基金可以分為場(chǎng)內(nèi)基金和場(chǎng)外基金兩種。

1、場(chǎng)外REITs基金的購(gòu)買(mǎi)渠道有支付寶、微信、銀行、天天基金等等第三方理財(cái)平臺(tái)。

2、場(chǎng)內(nèi)REITs基金則需要我們事先開(kāi)通證券市場(chǎng)的交易賬戶，然后再開(kāi)通基礎(chǔ)設(shè)施基金權(quán)限，在證券交易軟件上購(gòu)買(mǎi)。

如果是在場(chǎng)外購(gòu)買(mǎi)REITs基金就不需要開(kāi)戶，等REITs基金上市后，直接在上面搜索REITs基金名稱或者代碼就可以了，買(mǎi)賣(mài)和平常購(gòu)買(mǎi)基金的方式是一樣的。

如果是在場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)REITs基金，是沒(méi)有開(kāi)戶的情況，是需要開(kāi)戶的，線上開(kāi)戶的話，你直接在電腦上登錄證券公司官網(wǎng)進(jìn)行開(kāi)戶，或者下載證券公司的APP進(jìn)行開(kāi)戶，還可以關(guān)注證券公司的官方微信公眾賬號(hào)進(jìn)行開(kāi)戶。

一般線上開(kāi)戶在進(jìn)入開(kāi)戶頁(yè)面后，輸入手機(jī)號(hào)，就會(huì)收到一條驗(yàn)證碼，再輸入驗(yàn)證碼即可登錄。

FOF基金是場(chǎng)內(nèi)基金嗎?

FOF基金不是指場(chǎng)內(nèi)基金，場(chǎng)內(nèi)基金就是說(shuō)在交易所交易的基金，是需要開(kāi)戶的。而場(chǎng)外基金就是說(shuō)微信、支付寶、銀行、天天基金等第三方交易平臺(tái)買(mǎi)賣(mài)。

哪個(gè)公募REITs更好

從的情況看，公募REITs集中在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，主要包括倉(cāng)儲(chǔ)物流，收費(fèi)公路、機(jī)場(chǎng)港口等交通設(shè)施，產(chǎn)業(yè)園區(qū)等其他基礎(chǔ)設(shè)施。公募REITs的本質(zhì)就是，投資者通過(guò)公募基金投資這些基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

雖然這些公募REITs產(chǎn)品的底層資產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總體上比較穩(wěn)健，但是不同類(lèi)型的項(xiàng)目其風(fēng)險(xiǎn)差別也是比較大的。

產(chǎn)業(yè)園類(lèi)型中收入主要依靠租金，物業(yè)，停車(chē)費(fèi)等，主要的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源是出租率高不高?續(xù)租率高不高等等，如果政策邊際效應(yīng)遞減，園區(qū)還能不能持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

收費(fèi)公路類(lèi)型中收入主要依靠通行費(fèi)，附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)等，主要的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于政策影響，以及周邊新增同類(lèi)項(xiàng)目分流。

倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)型中收入主要依靠租金和管理費(fèi)等，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源和產(chǎn)業(yè)園類(lèi)型的類(lèi)似，主要四續(xù)租率，還有同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

市政設(shè)施類(lèi)型中收入主要依靠服務(wù)費(fèi)，主要的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源是特許經(jīng)營(yíng)權(quán)與基金存續(xù)期的錯(cuò)配。

生物質(zhì)發(fā)電類(lèi)型中收入主要依靠發(fā)電，主要的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源是運(yùn)作規(guī)模能否擴(kuò)大和持續(xù)穩(wěn)定，以及技術(shù)提升。

就總體來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性不足也是公募REITs的風(fēng)險(xiǎn)，并且很可能出現(xiàn)折價(jià)交易的問(wèn)題。

FOF基金是什么?

FOF基金是根據(jù)投資標(biāo)的來(lái)對(duì)基金進(jìn)行分類(lèi)的，跟股票型、債券型、貨幣型基金等是不相同的，F(xiàn)OF基金是指主要投資基金的基金。簡(jiǎn)而言之，其實(shí)就是買(mǎi)一只FOF基金，相當(dāng)于買(mǎi)了一籃子基金。

按照投資標(biāo)的交易場(chǎng)所的不同，也可以被分為場(chǎng)外FOF、場(chǎng)內(nèi)FOF這兩個(gè)基本類(lèi)型。

根據(jù)管理類(lèi)型，還能分為主動(dòng)管理型和被動(dòng)管理型等。

此外，根據(jù)投資的基金所屬公司，還能分為內(nèi)部FOF、外部FOF、混合FOF。

另外值得注意的是買(mǎi)賣(mài)基金一般會(huì)有手續(xù)費(fèi)，而FOF基金是投資的基金，一般會(huì)涉及到二次收費(fèi)的問(wèn)題，除了其本身有手續(xù)費(fèi)外，其投資的基金也是有手續(xù)費(fèi)的，所以，為了降低交易成本，我們最好選擇手續(xù)費(fèi)低一些的FOF基金。