一、商鋪買賣稅費有哪些費用
1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3.權(quán)證印花稅：5元/本。
4.印花稅：0.05%
5.契稅：交易價（或評估價）×3%。
二、商鋪買賣合同該怎么寫
商鋪買賣合同的寫法：
1.寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等；
2.主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費等；
3.注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；
4.買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.意思表示真實；
3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、商鋪買賣流程是什么
1.需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。
2.若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
3.雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。
4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。
5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。
6.如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。
