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房產(chǎn)稅是如何算的?房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?

作者: 來源: 智看網(wǎng) 2023-05-23 13:12:42

 

房產(chǎn)稅是如何算的?

從價計征房產(chǎn)稅。1)從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。2)房產(chǎn)稅采用比例稅計算的。

從租計征房產(chǎn)稅。1)從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些?

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋,是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),室內游泳池除外。

 

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