长腿少妇视频小说,AV大黑逼,亚洲日本精品A在线观看,国产又粗又猛又黄又湿视频

民間借貸的房子如何買賣?在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋嗎?

作者: 來源: 巴中在線 2023-05-23 13:47:35

 

一、

房屋買賣定金糾紛法律規(guī)定多久訴訟時(shí)效

房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

二、

定金一般百分之多少?

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,可以主張對(duì)方返還多余的部分。

三、

民間借貸的房子如何買賣

原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的,是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是,在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋,主要有以下幾個(gè)方法:

(一)轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

(二)賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多,適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后,房子所剩貸款金額不大的情況。

(三)向銀行申請(qǐng)抵押貸款來還清剩余房貸。 如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí),那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款,從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

 

相關(guān)文章
  • 民間借貸的房子如何買賣?在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋嗎?

    民間借貸的房子如何買賣?在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋嗎?

    2023-05-23

  • 你知道守村人是什么意思嗎?什么是守村人?

    你知道守村人是什么意思嗎?什么是守村人?

    2023-05-23

  • 昆明市區(qū)有什么好玩的?昆明特色旅游景點(diǎn)有哪些?

    昆明市區(qū)有什么好玩的?昆明特色旅游景點(diǎn)有哪些?

    2023-05-23

  • 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有啥區(qū)別?貸款還清拿房產(chǎn)證流程?

    房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有啥區(qū)別?貸款還清拿房產(chǎn)證流程?

    2023-05-23

  • 回調(diào)縮量是什么意思?縮量下跌和縮量調(diào)整的區(qū)別?

    回調(diào)縮量是什么意思?縮量下跌和縮量調(diào)整的區(qū)別?

    2023-05-23