一、
購買農(nóng)村房屋協(xié)議書怎么寫
購買農(nóng)村房屋協(xié)議書寫法:
1.當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
2.買賣房屋的面積、地址、設(shè)施等情況;
3.價款及其支付方式;
4.履行期限;
5.違約責(zé)任;
6.解決爭議的方法等。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、
農(nóng)村房屋買賣口頭協(xié)議如何有效
農(nóng)村房屋買賣口頭協(xié)議有效,只要是在雙方意思表示真實、合法合規(guī)的情況下自愿簽訂的,就具有法律效力。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
三、
買農(nóng)村房屋的條件是什么
買農(nóng)村房屋的條件是:
1.農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;
2.受讓人沒有其他房產(chǎn);
3.該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法,是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的,并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
4.房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。