沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不可以做抵押貸款,貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明 。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒有房產(chǎn)證,可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款,或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款 。
辦理房產(chǎn)證時(shí)交的什么稅
辦理房產(chǎn)證時(shí)交的稅如下:
1.辦房產(chǎn)證需交1%~3%的契稅;
2.房款1%的個(gè)人所得稅;
3.0.1%的印花稅;
4.差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;
5.交易費(fèi);
6.測繪費(fèi);
7.權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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