建筑施工合同糾紛管轄權怎么確定?

根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第28條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。”

1、也就是說，建設工程施工合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。

2、《民事訴訟法》第33條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。”

3、民訴法解釋第28條第三款在此基礎上予以明確規(guī)定：“不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。”

4、建設工程施工合同糾紛適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地即由建設工程所在地人民法院管轄。

建設工程施工合同糾紛的管轄法院

1、《民事訴訟法》第34條規(guī)定：“合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”

2、建設工程施工合同糾紛當事人，只能約定由不動產(chǎn)所在地即建設工程所在地法院管轄，不能約定其他法院管轄，否則約定無效。