套內(nèi)使用面積如何計(jì)算?套內(nèi)面積和使用面積差多少?
2023-05-19 11:09:38 | 來源:今日熱點(diǎn)網(wǎng) | 編輯: |
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套內(nèi)面積和使用面積的定義是什么?
1、套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積,是由三部分組成,分別為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積。如果銷售房屋是按套內(nèi)面積計(jì)算,比較透明、直觀,也更好操作,對(duì)開發(fā)商和業(yè)主都具有一定的有利因素。
2、使用面積指的是實(shí)際使用面積,是不包含柱子和墻體等面積的,煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積;非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;住宅使用面積包括:臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。
套內(nèi)使用面積如何計(jì)算?
1、公攤系數(shù)計(jì)算:套內(nèi)使用面積=房屋建筑面積-(房屋建筑面積*公攤系數(shù)),注意這個(gè)是整個(gè)房屋的面積,實(shí)際上還要扣除墻壁的面積才。
2、投影面積計(jì)算:測(cè)量各個(gè)區(qū)域的面積大小,然后相加的總和為套內(nèi)使用面積。
套內(nèi)面積和使用面積差多少?
套內(nèi)面積和使用面積比例沒有固定,一般多層比例為100:85,高層比例為100:75,也就是說如果購買的房子套內(nèi)面積為100平方米,實(shí)際使用面積是75左右。
套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
1、大小不同,套內(nèi)面積比使用面積大。
2、包含不同,套內(nèi)建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能真正使用的套內(nèi)面積。
3、計(jì)算公式不同,建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。
4、定義不同,建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積,是不包含墻和公攤的。
5、計(jì)算公攤的情況不同,套內(nèi)面積不計(jì)算公攤,建筑面積計(jì)算公攤。