今年,閔行將實(shí)施80萬(wàn)平方米美麗家園建設(shè),共涉及7個(gè)街鎮(zhèn),大部分項(xiàng)目將于7月開工,剩余力爭(zhēng)8月啟動(dòng)建設(shè),年內(nèi)部分項(xiàng)目能完工。
(資料圖)
新一輪美麗家園要怎么改?相關(guān)部門經(jīng)過(guò)多次走訪調(diào)研,最終確認(rèn)本輪美麗家園將以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、疊加各種要素統(tǒng)籌建設(shè),打造安全舒心的宜居社區(qū)、充滿魅力的品質(zhì)社區(qū)、開放共享的和諧社區(qū)、老少皆宜的溫馨社區(qū)、綠色智慧的未來(lái)社區(qū)。
在老舊小區(qū)改造中,每個(gè)老舊小區(qū)對(duì)于美麗家園的理解和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,既有共性問(wèn)題,也有個(gè)性問(wèn)題,因此,要用“匠心”為每一個(gè)老舊小區(qū)量身定制獨(dú)屬于他們的那一份“美好”,區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō):“閔行將打出‘舊改、加梯、美麗家園’的組合拳。”
江川河?xùn)|小區(qū)美麗家園改造項(xiàng)目效果圖
據(jù)悉,此輪美麗家園建設(shè)將重點(diǎn)聚焦老舊小區(qū)和農(nóng)民動(dòng)遷房小區(qū),圍繞房屋破損滲漏嚴(yán)重、公共安全隱患突出、公共環(huán)境品質(zhì)不高、公共服務(wù)設(shè)施缺失等問(wèn)題,建設(shè)內(nèi)容主要涵蓋房屋本體修繕、公共隱患整治、道路停車優(yōu)化、環(huán)境綜合提升、適老設(shè)施改造、加梯管線搬遷、服務(wù)功能完善等方面。
除了解決老百姓的“急難愁盼”問(wèn)題,將通過(guò)適當(dāng)?shù)钠焚|(zhì)提升使老舊小區(qū)煥發(fā)新生、綻放他們獨(dú)特的魅力。新一輪美麗家園建設(shè)單位上海海珠工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,平陽(yáng)四街坊將重塑其海派洋房的整體風(fēng)情;報(bào)春三四村深挖 “寒梅報(bào)春”的社區(qū)文化,將打造獨(dú)一無(wú)二的“報(bào)春?尋梅”主題;高華小區(qū)和龍柏西郊公寓則是注入了新亞洲風(fēng)格和裝飾藝術(shù)風(fēng)格的設(shè)計(jì)語(yǔ)言,改變了社區(qū)現(xiàn)狀千篇一律、毫無(wú)特色的面貌。
立足于每個(gè)小區(qū)的自身現(xiàn)狀,在改善老舊住宅環(huán)境的同時(shí),還將采用多元化的方式,重點(diǎn)關(guān)注社區(qū)內(nèi)“一老一小”,想盡一切辦法為其創(chuàng)造全齡友好的公共活動(dòng)空間,打造開放共享的和諧社區(qū)。
依托本次美麗家園建設(shè),還適度融入綠色智慧的未來(lái)社區(qū)理念,通過(guò)引入社會(huì)第三方,探索老舊小區(qū)智能充電、光伏太陽(yáng)能利用、智能違停報(bào)警等,創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)智能社區(qū),打造綠色智慧的未來(lái)社區(qū)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,建設(shè)過(guò)程中,還將把既有多層住宅加裝電梯和舊改工作統(tǒng)籌考慮、同步推動(dòng),并有效建立物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)機(jī)制,提升小區(qū)改造后自我管養(yǎng)能級(jí),鞏固美麗家園建設(shè)成效。
以古美路街道平陽(yáng)四街坊為例,作為首批美麗家園改造建設(shè)社區(qū)之一,通過(guò)這次改造,平陽(yáng)四街坊小區(qū)‘面子、里子’都將有很大改變。
平陽(yáng)四街坊小區(qū)作為一個(gè)典型的老舊動(dòng)遷安置房小區(qū),存在諸多老小區(qū)的共性問(wèn)題。比如屋頂、墻面滲漏水;小區(qū)道路狹窄,停車難;地下管網(wǎng)陳舊老化,污水管道、雨水管道排水不暢,導(dǎo)致路面經(jīng)常積水;樹木過(guò)于高大,影響居民的晾曬、采光等。
此次,區(qū)房管局會(huì)同相關(guān)職能部門,牽頭古美路街道推進(jìn)新一輪美麗家園建設(shè)工作,將通過(guò)高品質(zhì)更新改造,打造“房屋使用更安全、小區(qū)環(huán)境更舒適、公共服務(wù)更便捷、社區(qū)治理更高效”的美麗家園。
首先是對(duì)房屋本體修繕,將對(duì)房屋屋面和外墻的損壞部位,全部鏟除翻修,重新做防水,徹底解決房屋滲漏水問(wèn)題。
其次,是優(yōu)化小區(qū)路網(wǎng),通過(guò)局部調(diào)整綠化,充分利用公共空間,挖潛停車資源,科學(xué)增加停車位?!案脑旌?,小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位能從370多個(gè)增加到900多個(gè),非機(jī)動(dòng)車停車位從200多增加到將近800個(gè)?!眳^(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
改造中,通過(guò)安裝非機(jī)動(dòng)車集中充電(帶噴淋裝置)、改造安防消防設(shè)施、改造道路積水點(diǎn)等措施,將同步開展隱患整治,排除居民身邊的安全隱患。
此外,推進(jìn)整體加梯建設(shè)。區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在美麗家園方案中,相關(guān)部分也提前考慮,對(duì)符合加梯條件的門洞管線一并實(shí)施管線搬遷。意愿征詢同步啟動(dòng),推進(jìn)成片或整小區(qū)加梯工作。
記者了解到,平陽(yáng)四街坊小區(qū)里有一個(gè)閑置的噴水池,時(shí)間久了這里就是一個(gè)臟亂差的地方,此次改造,利用小區(qū)閑置的噴水池,還將打造出一個(gè)公共空間服務(wù)站,有針對(duì)性地配置黨群、養(yǎng)老、托育、助餐、醫(yī)療等各類為民服務(wù)設(shè)施,推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)。
記者獲悉,在日前進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)上,平陽(yáng)四街坊居民們你一票,我一票,對(duì)家園未來(lái)的美好藍(lán)圖表示支持,最終建設(shè)方案征詢高比例通過(guò)。
“在小區(qū)功能逐步完善后,我們將逐步加以引導(dǎo)小區(qū)做好物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià),加強(qiáng)社區(qū)自治工作,提升小區(qū)的管理水平,形成良性循環(huán),使美麗家園真美麗?!眳^(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
記者:李逸
部分圖文:區(qū)房管局、古軒
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