长腿少妇视频小说,AV大黑逼,亚洲日本精品A在线观看,国产又粗又猛又黄又湿视频

50個重點(diǎn)城市房租全部下跌|要聞
2023-01-13 10:38:09 來源:和訊財經(jīng) 編輯:


(資料圖片僅供參考)

進(jìn)入2023年,隨著各領(lǐng)域生產(chǎn)生活加快恢復(fù),與城市居民生活幸福息息相關(guān)的住房租賃市場的回暖情況同樣備受關(guān)注。1月12日,中指研究院發(fā)布《住房租賃市場2022總結(jié)與2023展望》報告。

報告指出,2023年,住房租賃市場預(yù)計將繼續(xù)保持較快增長。政策端,支持政策預(yù)計仍將持續(xù)推出并實(shí)施,保租房公募REITs有望進(jìn)一步擴(kuò)圍。需求端,隨著相關(guān)政策持續(xù)優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升,住房租賃需求有望恢復(fù)增長。供給端,目前部分城市已公布2023年保租房籌集計劃,總體規(guī)模預(yù)計仍將維持在較高水平。

50城住宅平均租金累計下跌2.50%

2022年,住宅租金表現(xiàn)較為疲弱。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,受新冠疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等因素影響,全國重點(diǎn)50城住宅平均租金累計下跌2.50%。分月度來看,租金走勢具有明顯的季節(jié)性,同時租金走勢受疫情影響亦較為明顯。

年初1-2月,租賃市場處于傳統(tǒng)淡季,50城住宅平均租金環(huán)比連續(xù)下跌。3-4月,隨著外來務(wù)工人員返城、節(jié)后“換崗季”到來,租賃市場行情略有升溫,租金環(huán)比連續(xù)上漲。5-6月,受多個城市疫情暴發(fā)影響,人口流動受限,住房租賃需求有所減弱,住宅平均租金有所回落。7-9月,受高校畢業(yè)生入市、中小學(xué)開學(xué)季等因素影響,租金出現(xiàn)小幅回升。10-12月,租賃市場再次進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,租金水平持續(xù)下行。

2021年6月至2022年12月50城住宅平均租金走勢

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS

從城市租金水平看,北京、深圳、上海租金水平明顯領(lǐng)先,多數(shù)城市租金介于20-40元/平方米/月。12月,北京、深圳、上海住宅平均租金均在80元/平方米/月以上,明顯高于全國其他城市,其中北京平均租金為90.3元/平方米/月,居各城市之首;杭州、廣州等5個城市租金在40-60元/平方米/月之間;福州、珠海等37個城市租金在20-40元/平方米/月之間;太原、徐州等5個城市租金在20元/平方米/月以下。

從年度漲跌幅來看,50個重點(diǎn)城市租金全部回落。具體來看:溫州、南寧等7個城市跌幅超5%;徐州、貴陽等18個城市下跌3.0%-5.0%;呼和浩特、泉州等19個城市下跌1.0%-3.0%;青島、北京等6個城市跌幅在1.0%以內(nèi)。

從租房偏好與觀念方面,調(diào)查結(jié)果顯示,通勤距離位居關(guān)注點(diǎn)首位;商場、醫(yī)院等配套也是四成以上租客租房時的聚焦點(diǎn)。另外,租客對地鐵便利性、小區(qū)環(huán)境、租金水平、物業(yè)服務(wù)關(guān)注度也較高。值得注意的是,在女性租客視角中,相比通勤距離,小區(qū)配套是其租房時更關(guān)注的因素;且女性租客對于配套情況、室內(nèi)裝修/家具條件、租金水平等方面因素的關(guān)注相對突出。

2022年租客租房關(guān)注因素

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS

政策密集出臺

2023年住房租賃市場或保持較快增長

2022年,住房租賃相關(guān)政策密集出臺,住房租賃市場發(fā)展支持力度持續(xù)加大。一方面,中央和地方持續(xù)出臺支持政策,年內(nèi)中央及地方累計出臺住房租賃相關(guān)政策160余次,近30個省市發(fā)布了加快保租房發(fā)展的實(shí)施方案。另一方面,各城市積極出臺租賃市場監(jiān)管政策,北京住房租賃條例正式施行,上海亦跟進(jìn)發(fā)布相關(guān)條例,通過地方立法進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場,營造良好的租房環(huán)境。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)介紹,發(fā)展住房租賃市場,是實(shí)現(xiàn)“租購并舉”住房制度的重要路徑,也是探索房地產(chǎn)新模式的重要方向。

表:2022年中央出臺的部分住房租賃支持政策

資料來源:中指研究院綜合整理

徐躍進(jìn)表示,2022年保租房發(fā)展十分迅速。一方面,各城市積極完成保租房籌集任務(wù)。2022年,全國計劃籌集保租房240萬套,住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1-10月全國保租房已開工建設(shè)和籌集233.6萬套,占年度計劃的98.8%。杭州、沈陽、武漢、鄭州等多個城市提前完成了保租房籌集的年度目標(biāo)。另一方面,保租房公募REITs快速推進(jìn)并落地,目前已有4支保租房公募REITs正式上市,保租房公募REITs提供了寶貴的融資退出渠道,保租房“融投管退”的商業(yè)閉環(huán)得以形成。

部分城市2022年保租房籌集計劃完成情況(單位:萬套)

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS

展望2023年,住房租賃市場預(yù)計將繼續(xù)保持較快增長。政策端,支持政策仍將持續(xù),保租房公募REITs有望進(jìn)一步擴(kuò)圍。需求端,隨著疫情防控政策持續(xù)優(yōu)化、社會經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇,住房租賃需求有望恢復(fù)增長。供給端,目前部分城市已公布2023年保租房籌集計劃,總體規(guī)模預(yù)計仍將維持在較高水平。

(責(zé)任編輯:徐帥 )

關(guān)鍵詞: 重點(diǎn)城市

分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。