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每日熱門:樓市大降溫!英國1月抵押貸款批準(zhǔn)量不到4萬筆 創(chuàng)2009年以來新低
2023-03-01 20:30:27 來源:智通財經(jīng) 編輯:

智通財經(jīng)APP獲悉,英國央行周三表示,銀行1月份批準(zhǔn)了39,637筆住房貸款,較上月減少2.2%。這是自2009年初房地產(chǎn)崩盤以來的最低水平(不包括新冠疫情封鎖時期)。


【資料圖】

英國住房貸款需求降至2009年以來低點

此前不久,英國房屋抵押貸款協(xié)會報告稱,房價連續(xù)第六個月下跌,房屋平均價值低于去年同期。

在政治動蕩和英國央行加息推高成本后,購房者和再抵押者正面臨抵押貸款還款額增加的巨大壓力。英國央行表示,1月份新抵押貸款的實際利率上升21個基點,至3.88%,高于上年同期的1.58%。

另一項數(shù)據(jù)顯示,消費者在本月額外借入了16億英鎊的無擔(dān)保信貸,這是自去年夏天以來的最高水平,是經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期的兩倍。這進(jìn)一步證明,在兩位數(shù)的通脹已經(jīng)見頂且失業(yè)人數(shù)有限的情況下,家庭狀況好于預(yù)期。

這將讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感到欣慰,他們寄希望于家庭預(yù)算壓力緩解。

Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示:“英國房地產(chǎn)市場正在遭受迷你預(yù)算和抵押貸款市場動蕩的長期后遺癥?!薄胺績r比疫情前高出20%,隨著買家削減預(yù)算,我們預(yù)計未來兩年房價將下跌10%。”

英國1月住房貸款成本繼續(xù)上升

信用卡債務(wù)激增11億英鎊,推動了1月份無抵押貸款的增長。這與1月零售額的回升相吻合,當(dāng)時圣誕節(jié)后的打折活動吸引了人們購物。

過去一年,信用卡借款飆升了13.5%,為2005年以來的最快增速。然而,部分增長可能反映出陷入困境的家庭通過舉債來幫助他們支付賬單。

1月份,家庭在銀行和建房互助協(xié)會的存款增加了35億英鎊。這是由69億英鎊的定期存款凈流入推動的,但部分被活期存款的凈提取所抵消。

非金融企業(yè)提取了203億英鎊的所有貨幣存款,這是2009年以來的最高記錄。總的來說,他們在這個月償還了35億英鎊的銀行貸款。

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