一、貸款買房的九大流程
買房貸款流程:
(一)借款人和開發(fā)商簽訂購房合同,支付首付款。
(二)借款人提出貸款申請,提交貸款資料。
(三)銀行受理調(diào)查,受理,審查審批。
(四)銀行與借款人簽訂借款合同。
(五)辦理公證保險手續(xù)。
(六)銀行發(fā)放貸款。
所需資料有:
(一)買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經(jīng)辦行認可的,有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明,或其他償債能力證明資料。
(二)買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
二、買房辦貸款多久能下來
辦理買房貸款一般需要的時間如下:通過中介辦貸款,一般是10天左右就能辦下來。如果是購買新樓需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄,如無問題,3天內(nèi)回復(fù)個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時約10到15個工作日,等交易發(fā)放他項權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸,則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可,不用再辦理其他手續(xù)。
三、貸款買房滿足的條件是什么
貸款買房滿足的條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款,并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物,同時還應(yīng)具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
綜上所述,按揭購房可以解決購房人暫時性資金不足的原因,能夠使購房人在房價并沒有漲到自己無法購房的地步時盡早購房。以上就是小編為您整理的貸款買房的九大流程內(nèi)容。如果您還有其他法律問題,歡迎咨詢網(wǎng)站律師,網(wǎng)站有專業(yè)律師為您解答疑惑。
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