住房公積金每個(gè)月可以抵多少房貸?

可以使用等額本息法或等額本金法計(jì)算每月還款額。個(gè)人住房公積金貸款的月還本付息額不得超過(guò)借款人及其配偶存款基數(shù)之和的50%。因此，你每個(gè)月能付多少錢取決于借款人和配偶的供款基數(shù)之和。例如，借款人每月存款基數(shù)為2500元，配偶每月存款基數(shù)為2000元，則貸款本息每月最高還款金額為(2500+2000)-2=2250元;如果配偶不繳納公積金，則每月收入設(shè)定為3000元，償還貸款的本息最高金額為(2500+3000)-2=2750元。因此，每月的付款需要根據(jù)具體情況來(lái)計(jì)算。

如何用住房公積金還房貸?

要使用住房公積金來(lái)償還房貸，直接帶上個(gè)人身份證、公積金卡和房貸合同等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù)即可。而公積金對(duì)沖還貸有兩種形式，分別是月沖和年沖：

1.如果選擇月沖方式，則將按月逐期從住房公積金賬戶里提取相應(yīng)金額用以沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。

2.如果選擇年沖方式，則是每年一次性從住房公積金賬戶里提取余額沖抵應(yīng)還本金。

大家需要注意：

1.可以在辦理房貸的同時(shí)申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，以免之后還要再多跑一趟。

2.縱使成功辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，房貸批下來(lái)后的還款首月一般還是得用客戶自有資金進(jìn)行償還，從次月開始才進(jìn)行公積金對(duì)沖還貸。

3.如果住房公積金賬戶余額不夠，則銀行會(huì)繼續(xù)從客戶綁定在銀行的還款銀行卡里扣錢。

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