房貸還清后5年沒解押還可以辦理解押?jiǎn)?

對(duì)于房貸還清后過了五年仍未解押的情況，客戶之后是可以去辦理解押手續(xù)的。畢竟銀行并沒有對(duì)房屋解押進(jìn)行時(shí)間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續(xù)。當(dāng)然，如果部分材料因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)而丟失，可能會(huì)影響解除抵押的程序。

因此，建議客戶在還清房貸之后還是盡快辦好解押手續(xù)會(huì)比較好。

抵押貸款償還后，可以立即向銀行發(fā)行貸款清算證明書，取回其他票，帶著個(gè)人身份證明書、房地產(chǎn)證明書、貸款清算證明書、其他票等資料到住房管理局解除住房抵押登記。而大家也需要注意，房屋解除抵押登記后，才算真正屬于客戶。若是沒有解押，客戶想給房產(chǎn)證上加名字都不行。

如果客戶有事一時(shí)無法辦理解押手續(xù)，其實(shí)也可以找別人幫忙代辦，準(zhǔn)備公證處出具的委托書。

房貸抵押權(quán)注銷注意事項(xiàng)有哪些?

1、產(chǎn)權(quán)證上有多人的名字，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并要帶上其余產(chǎn)權(quán)人的身份證原件;

2、產(chǎn)權(quán)人中有未成年人，那么須帶上監(jiān)護(hù)人的身份證原件;

3、許多房開商在售房時(shí)收取了購(gòu)房者押金，這時(shí)要注意找他們辦理押金退還手續(xù);

4、在購(gòu)買房屋時(shí)一般都有保險(xiǎn)費(fèi)，這時(shí)要向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)退還手續(xù)。

房貸結(jié)清可以代辦嗎

房貸結(jié)清可以代辦。但是，在委托代辦服務(wù)時(shí)，要保證選擇可靠的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士，并與其簽訂明確的委托協(xié)議，確保所提供的服務(wù)合法可靠。此外，根據(jù)具體情況選擇代辦服務(wù)之前，還建議仔細(xì)研究和了解相關(guān)政策和規(guī)定，以便準(zhǔn)確理解需要處理的手續(xù)和文件。

房貸還完了解押要本人去嗎?

房貸還完了解押不一定要本人去，客戶在還完房貸取得一系列的解押材料以后，如果脫不開身，那么可以出具一份委托書委托他人去辦理房貸解押業(yè)務(wù)，本人可以不用親自到場(chǎng)。

房貸還完以后，客戶一定要及時(shí)解押，如果沒有解押的話還不能說房子就屬于客戶個(gè)人的，沒有解押在以后過戶或者是辦理抵押貸款的時(shí)候，都會(huì)遇到不小的麻煩，影響很大。

買賣不破租賃是強(qiáng)制性規(guī)定嗎

買賣不破租賃是強(qiáng)制性規(guī)定，這是民法典規(guī)定的。“買賣不破租賃”規(guī)則使租賃權(quán)具有特殊性，其效果是“不影響租賃合同的效力”，即原租賃合同仍然有效，對(duì)承租人來說，既不需要終止原租賃關(guān)系，也無須訂立新的租賃合同而成為新的租賃合同的承租人，租賃物的物權(quán)變動(dòng)不應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的權(quán)利造成不利影響。

租房的押金怎么規(guī)定的?

1、訂金和定金在法律上是不同的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以同意一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈?

2、押金不能退還，押金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行合同約定的，交付定金的一方只能要求返還定金，不能要求雙倍返還;

3、在支付租賃押金時(shí)，雙方應(yīng)同意租賃合同到期。如果房屋設(shè)施沒有損壞，雙方應(yīng)在租賃期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)注明。押金應(yīng)全額退還。避免房東以房屋設(shè)施損壞或其他借口扣除租戶押金，給租戶造成不必要的損失。

銀行房貸還完后續(xù)還需辦什么手續(xù)?

1、辦理房屋貸款手續(xù)。還清房貸后，第一件事就是辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供房屋貸款結(jié)清證明。

2、解除抵押。在辦完房屋貸款結(jié)清手續(xù)后，需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過戶到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、辦理退保手續(xù)。銀行辦理按揭貸款時(shí)，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)保，而當(dāng)按揭還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

4、退還押金的手續(xù)。貸款買房可能會(huì)在開發(fā)商那里交押金，所以房貸還清后需要去開發(fā)商那里辦理退押金手續(xù)。

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