深圳作為超一線城市之一,樓市的發(fā)展趨勢(shì)一直被認(rèn)為是國(guó)內(nèi)樓市的風(fēng)向標(biāo)。最近,超一線城市相繼表態(tài)房地產(chǎn),無(wú)論是業(yè)主還是購(gòu)房者都發(fā)生了一些微妙的變化。
(相關(guān)資料圖)
咨詢(xún)的購(gòu)房者開(kāi)始增多
房地產(chǎn)政策調(diào)整預(yù)期升溫之際,深圳樓市的表現(xiàn)如何?據(jù)樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),7月深圳二手住宅過(guò)戶(hù)成交2259套住宅,環(huán)比下跌6%。從成交趨勢(shì)來(lái)看,二手住宅成交量連續(xù)4個(gè)月走低。另?yè)?jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù),7月深圳全市二手房錄得(錄得量系深房中協(xié)以二手房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),并非最終成交過(guò)戶(hù)套數(shù))2999套,環(huán)比下跌6%。
“今年就是前兩三個(gè)月成交有些回暖,過(guò)了3月后市場(chǎng)又轉(zhuǎn)冷,我的房子掛出去快半年了都沒(méi)成交,而且價(jià)格已經(jīng)接近參考價(jià),之前連房產(chǎn)中介電話(huà)都沒(méi)幾個(gè),也沒(méi)客戶(hù)來(lái)看房?!痹诟L锩妨制瑓^(qū),一位二手房業(yè)主告訴記者,“但最近一周開(kāi)始,中介經(jīng)理開(kāi)始打電話(huà)來(lái)推薦客戶(hù),也有客戶(hù)來(lái)看房?!?/p>
深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,隨著二手房市場(chǎng)成交量的持續(xù)下探,部分業(yè)主心態(tài)發(fā)生了一定變化,市場(chǎng)觀望情緒加重,7月二手房掛牌量隨之出現(xiàn)下滑,但從深房中協(xié)監(jiān)測(cè)的每周業(yè)主委托合同數(shù)據(jù)看,自7月24日中央積極發(fā)聲后,業(yè)主放盤(pán)量企穩(wěn)回升,出售意愿有所增強(qiáng)。
(深圳成交量較大的二手房小區(qū)之一)
“根據(jù)我的觀察,買(mǎi)家和賣(mài)家目前多處于觀望狀態(tài),等待政策進(jìn)一步明朗。”張經(jīng)理是福田八卦嶺片區(qū)一名資深房產(chǎn)中介,他告訴記者,“不過(guò),最近前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)開(kāi)始增多,大多數(shù)是討論政策走向,甚至有一些不著急出售的二手房業(yè)主前來(lái)提高報(bào)價(jià)?!?/p>
記者也采訪多位業(yè)內(nèi)人士,二手房東調(diào)高掛牌價(jià)格有一定的隨意性。不過(guò),盡管這些都是一些業(yè)主的個(gè)別行為,但在房地產(chǎn)政策調(diào)整的預(yù)期下,市場(chǎng)各方已經(jīng)開(kāi)始有所反應(yīng)。在走訪中,一些房企和中介機(jī)構(gòu)的管理人員還告訴記者,公司正在開(kāi)會(huì)研討政策走向,及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
市場(chǎng)將會(huì)有所好轉(zhuǎn)?
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出,縱觀全國(guó),7月份各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力較大,多地新房、二手房量?jī)r(jià)均處于下跌態(tài)勢(shì),從7月份二手房交易的各項(xiàng)指標(biāo)看,穩(wěn)預(yù)期、適時(shí)推出支持性舉措已變得更為迫切。對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)而言,雖然距離樓市預(yù)期的徹底恢復(fù)仍有一定差距,但通過(guò)近期各項(xiàng)會(huì)議及監(jiān)管層的表態(tài),市場(chǎng)對(duì)于政策的調(diào)整已逐步形成一致性預(yù)期,相信從三季度末開(kāi)始,市場(chǎng)將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
最近一段時(shí)間,有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好消息不斷。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,新一輪樓市寬松政策即將鋪展開(kāi)來(lái),但也在預(yù)期相關(guān)政策是完全實(shí)施,還是有條件地執(zhí)行。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,不是說(shuō)每一個(gè)城市都會(huì)馬上開(kāi)始救市,還是要因城施策。不過(guò),即使政策調(diào)整力度再大,也沒(méi)辦法在高房?jī)r(jià)下釋放更多的需求,更多的目光還應(yīng)該放在居民就業(yè)、提振收入等方面,同時(shí)也要關(guān)注房地產(chǎn)的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,這樣才能讓樓市“回穩(wěn)”,只是需求端的放松刺激,很難把樓市穩(wěn)定下來(lái)。
校對(duì):楊立林
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門(mén)戶(hù)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門(mén)戶(hù)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門(mén)戶(hù)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門(mén)戶(hù)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門(mén)戶(hù)"的電頭。
- 咨詢(xún)開(kāi)始增多!政策調(diào)整預(yù)期下深圳樓市現(xiàn)新2023-08-04
- 與巴菲特觀點(diǎn)一致!馬斯克:投資美國(guó)短期國(guó)2023-08-04
- 駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng):鄉(xiāng)村治理繪就鄉(xiāng)村2023-08-04
- 當(dāng)年輕人處于工作漂流期2023-08-04
- 多彩暑托班 點(diǎn)亮繽紛假期2023-08-04
- 高考失利,復(fù)讀生需要哪些心理支持2023-08-04
- 北京志愿者踏泥而歸 堅(jiān)守社區(qū)防汛第一線2023-08-04
- 降雨趨于結(jié)束 海河流域上游主要河道水位平2023-08-04
- 西藏礦業(yè)(000762):8月3日北向資金減持132023-08-04
- 涿州接受資金物資捐贈(zèng)方式2023-08-04
- 東北華北強(qiáng)對(duì)流頻繁 中東部高溫悶熱天氣增2023-08-04
- 北京:通向房山十渡的橋梁受損 力爭(zhēng)今天全2023-08-04
- 北京昌平流村鎮(zhèn)5個(gè)斷水?dāng)嗑W(wǎng)斷路村莊 村民2023-08-04
- 回收率僅15% 強(qiáng)化技術(shù)創(chuàng)新助廢舊衣物重獲2023-08-04
- 北京君正08月03日獲深股通增持91.94萬(wàn)股2023-08-04
- 半年報(bào)陸續(xù)出爐,基金“小碎步”調(diào)倉(cāng)足跡顯2023-08-04
- 70歲以上禁入! 游泳館拒絕老人合理嗎?2023-08-04
- 裴怎么讀音是什么意思 裴怎么讀2023-08-04
- 汛期、暑期、出游高峰期疊加,防災(zāi)避險(xiǎn)提示2023-08-04
- 中原證券:短線關(guān)注光伏設(shè)備等行業(yè)投資機(jī)會(huì)2023-08-04
- 共進(jìn)股份(603118)8月3日主力資金凈賣(mài)出402023-08-04
- 未來(lái)的極端暴雨會(huì)越來(lái)越多嗎?解讀來(lái)了2023-08-04
- “泰達(dá)上市預(yù)備板”正式啟動(dòng)!16家企業(yè)首批2023-08-04
- 夏季旅游需求火熱 Booking(BKNG.US)Q2收入2023-08-04
- 南財(cái)早新聞|央行再度重磅發(fā)聲;多家上市房2023-08-04
- 堅(jiān)決打贏打好防汛攻堅(jiān)戰(zhàn)2023-08-04
- 首批智慧旅游沉浸式體驗(yàn)新空間培育試點(diǎn)名單2023-08-04
- 涉嫌“倒賣(mài)”故宮門(mén)票 北京6家旅行社被暫2023-08-04
- 離岸人民幣對(duì)美元匯率盤(pán)中跌破7.2關(guān)口 專(zhuān)2023-08-04
- 云南迎新一輪強(qiáng)降雨 已啟動(dòng)地質(zhì)災(zāi)害防御Ⅲ2023-08-04
- 世界熱頭條丨?駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng):讓群眾喝上“放心水” 為鄉(xiāng)村振興提供“水動(dòng)能”
- 駐馬店市生態(tài)環(huán)境局新蔡分局組織開(kāi)展“悟思想”學(xué)紀(jì)守紀(jì)交流活動(dòng)
- ?泌陽(yáng)縣泌陽(yáng)河“美麗河湖”建設(shè)成效顯著 全球即時(shí)看
- 世界觀熱點(diǎn):鄧州市法院開(kāi)展“送法進(jìn)軍營(yíng)”活動(dòng)
- 世界觀天下!汝南縣“愛(ài)心粥”志愿服務(wù)項(xiàng)目榮獲河南省項(xiàng)目大賽二等獎(jiǎng)
- ?西平縣柏苑街道開(kāi)展2023年紀(jì)律教育宣傳月“明紀(jì)律,鑄忠誠(chéng)”集體學(xué)習(xí)
- 世界熱門(mén):?息縣縣委書(shū)記、縣政府縣長(zhǎng)管保臣調(diào)研城區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況
- 環(huán)球熱議:多地陸續(xù)發(fā)布養(yǎng)老金調(diào)整方案,哪些人可以多漲養(yǎng)老金?
- 全球動(dòng)態(tài):win10復(fù)制文件很慢沒(méi)反應(yīng)怎么辦?win10復(fù)制文件需要管理員權(quán)限怎么辦?
- 65歲老人能存三年定期嗎? 老年人存定期要注意些什么?_焦點(diǎn)消息
資訊
- 北京君正08月03日獲深股通增持91.94萬(wàn)股
- 未來(lái)的極端暴雨會(huì)越來(lái)越多嗎?解讀來(lái)了
- 意甲媒體透露:德卡克萊爾離開(kāi)米蘭,加盟亞特蘭大已接近尾聲
- 小說(shuō)家也是灶王?民間傳奇為文學(xué)注入更多想象空間
- 1573交易平臺(tái)安全嗎(1573交易平臺(tái))
- 寵物可以帶上高鐵嗎(棕蝠可以當(dāng)寵物嗎)
- “CDI綠色雙碳百園計(jì)劃”在滬啟動(dòng) 擬推動(dòng)“100+”零碳、近零碳園區(qū)落地
- 浙商證券:夏季攻勢(shì)開(kāi)啟精彩的后半場(chǎng) TMT將開(kāi)啟年內(nèi)第二波行情
- 風(fēng)云三號(hào)F星成功發(fā)射 更精準(zhǔn)捕捉臺(tái)風(fēng)暴雨
- 什么經(jīng)典作品引發(fā)網(wǎng)友大呼爺青回!?來(lái)看看4399Chinajoy精彩瞬間
焦點(diǎn)
- 資訊推薦:?西平縣應(yīng)急管理局組織開(kāi)展2023年自救互救及應(yīng)急救護(hù)知識(shí)與技能培訓(xùn)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)
- 確山縣:村民登臺(tái)唱主角 鄉(xiāng)村舞臺(tái)綻光彩
- 河南泌陽(yáng):召開(kāi)河南省肉牛產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)暨河南省肉牛產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立大會(huì)
- ?西平縣人民醫(yī)院門(mén)急診醫(yī)技樓正式啟用-天天快看
- ?信陽(yáng)市科技局開(kāi)展慶“八一”家庭文明建設(shè)活動(dòng)
- ?商城縣余集鎮(zhèn)開(kāi)展誠(chéng)信宣傳進(jìn)企業(yè)活動(dòng)
- 天天關(guān)注:內(nèi)鄉(xiāng)縣寶管局舉辦“世界巡護(hù)員日,致敬寶天曼的守護(hù)者”科普活動(dòng)
- 熱消息:?光山:就業(yè)不用愁 就在“家門(mén)口”
- 【全球獨(dú)家】?汝南縣數(shù)字化城市管理監(jiān)督指揮中心組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)
- ?羅山縣委書(shū)記余國(guó)芳調(diào)研指導(dǎo)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作_今日熱文