南京市住房保障和房產(chǎn)局、國家金融監(jiān)督管理總局江蘇監(jiān)管局、中國人民銀行江蘇省分行營業(yè)管理部18日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
存量房交易俗稱二手房買賣。存量房交易資金監(jiān)管,相當(dāng)于政府為二手房買賣提供了“安全支付”功能,達(dá)到保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的目的。2012年起,南京開始實(shí)行存量房交易資金監(jiān)管,由南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心下屬南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司作為交易保證機(jī)構(gòu),在交易資金到賬后,由登記機(jī)關(guān)予以登記,并在登記后進(jìn)行資金結(jié)算。
新實(shí)施的存量房資金監(jiān)管措施與此前政策相比,優(yōu)勢(shì)更突出。
在監(jiān)管銀行選擇上,《通知》明確,南京市住房保障和房產(chǎn)局綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平、負(fù)面清單等因素,招標(biāo)確定可承接存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管銀行”)名單,并通過門戶網(wǎng)站公示中標(biāo)的商業(yè)銀行。南京市住房保障和房產(chǎn)局建立監(jiān)管銀行考核評(píng)價(jià)機(jī)制,定期對(duì)監(jiān)管銀行開展考核評(píng)價(jià),并根據(jù)考核評(píng)價(jià)結(jié)果動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管銀行名單。
《通知》明確,未與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的商業(yè)銀行和有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu),不得從事存量房交易資金托管、存管等監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)。
對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),《通知》明確,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金,不得侵占、挪用交易資金。對(duì)違反本規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員,房產(chǎn)管理部門可采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示等措施,并依法依規(guī)予以查處。
線上、線下服務(wù)方面,《通知》明確,買賣雙方可選擇在各房產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳、監(jiān)管銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及延伸服務(wù)點(diǎn)線下辦理買賣合同簽約、監(jiān)管協(xié)議簽訂、監(jiān)管資金繳存等各項(xiàng)業(yè)務(wù),也可使用“房幫寧”平臺(tái)線上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。待監(jiān)管資金達(dá)到撥付條件后,無須再次申請(qǐng),即可按協(xié)議約定轉(zhuǎn)入賣方賬戶,做到“一站式辦理”。
同時(shí),資金監(jiān)管不收取任何費(fèi)用,資金監(jiān)管期間的利息以資金實(shí)際入賬時(shí)間、按人民銀行規(guī)定的同期人民幣活期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算,隨本金一并劃轉(zhuǎn)。如交易完成利息歸賣方所有,如交易撤銷利息歸買方所有。
《通知》自2023年12月1日起施行,有效期至2028年11月30日。
關(guān)鍵詞: 通知 資金監(jiān)管 二手房買賣 存量房 買賣
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。
- 全球最新:南京出臺(tái)文件優(yōu)化二手房買賣交易資金監(jiān)管
- 國產(chǎn)直升機(jī)搶抓市場(chǎng)擴(kuò)容機(jī)會(huì)
- 唐河縣蒼臺(tái)鎮(zhèn)開展補(bǔ)充耕地核查舉證工作
- ?西平縣蘆廟鄉(xiāng)開展2023年國際減災(zāi)日宣傳活動(dòng)
- 稅惠紅利助力“千年瓷都”景德鎮(zhèn)再造瓷業(yè)新高地 世界百事通
- 商丘市2023年初中教學(xué)質(zhì)量提升研討會(huì)生物學(xué)科專場(chǎng)會(huì)議在商丘市實(shí)驗(yàn)中學(xué)成功舉行
- 唐河法院走進(jìn)鄉(xiāng)村,助推行政爭(zhēng)議訴源治理
- 拉薩200多名護(hù)林員觀摩森林消防防滅火實(shí)戰(zhàn)演練-每日熱聞
- 世界快播:西平縣專探軍王小學(xué)開展不負(fù)食“光”主題活動(dòng)
- 世界今日訊!中俄雙語《邊境旅游服務(wù)規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布 深化中俄旅游互動(dòng)
資訊
- 當(dāng)前時(shí)訊:量化如何與ESG投資結(jié)合?聽聽景順長(zhǎng)城周春泉怎么說!
- 雄安新區(qū)2023軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇召開|環(huán)球速看料
- 《新時(shí)代歷史理論研究前沿叢書》(全五卷)在北京首發(fā)|世界信息
- (鄉(xiāng)村行·看振興)山西特色專業(yè)鎮(zhèn)建設(shè):激活“鎮(zhèn)”能量 一“鎮(zhèn)”興一域|看點(diǎn)
- 天天時(shí)訊:穩(wěn)健貨幣政策精準(zhǔn)有力 營造有利貨幣金融環(huán)境
- 公募基金的寬基指數(shù)酣戰(zhàn)又起?深證50指數(shù)周三發(fā)布 主打“優(yōu)創(chuàng)新與高成長(zhǎng)”
- 振華新材前三季凈利降96% 2021上市正謀不超60億定增-全球球精選
- 天天新資訊:“匯金增持”給A股市場(chǎng)傳遞三重積極信號(hào)
- 河南優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)科技支撐行動(dòng)計(jì)劃“高油酸花生豫花65號(hào)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展研討及現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)”在息縣舉行_世界消息
- 國務(wù)院印發(fā)文件 明確在未來五年基本建成高質(zhì)量的普惠金融體系
焦點(diǎn)
- 政策性出口信用保險(xiǎn)支持共建 “一帶一路”成果豐碩 每日視訊
- 【新要聞】南京銀行積極開展“金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)教育宣傳”活動(dòng)
- 車企申請(qǐng)破產(chǎn)重整,車主只能吃“啞巴虧”? 天天微資訊
- 每日簡(jiǎn)訊:國際結(jié)算銀行高級(jí)別會(huì)議11月底在港舉辦
- 全球滾動(dòng):四川甘孜州爐霍縣發(fā)生3.4級(jí)地震 震源深度14千米
- 遂平縣文城鄉(xiāng)開展三秋安全生產(chǎn)工作 確保群眾財(cái)產(chǎn)安全 世界消息
- 賠付超1500萬件!中國人壽2023年第三季度壽險(xiǎn)理賠服務(wù)報(bào)告發(fā)布 天天最資訊
- 2023筑博會(huì)在長(zhǎng)沙開幕 展示多種裝配式建筑技術(shù)
- 中國9月社會(huì)融資增量為4.12萬億元,比上年同期多5638億元
- 許寧寧:中國—柬埔寨共建“一帶一路”成果豐碩 每日熱議