市民孫先生今年3月份,花3萬元認(rèn)籌了大連東港碧桂園的一處公建,排在了這座公建的“第1號”認(rèn)籌位置,而且銷售員講明可以貸款。
可是近日,在他滿心期待等著購房時,卻被告知房子不能貸款了,不能賣給他了。對方的理由是:“認(rèn)籌并不是認(rèn)購,認(rèn)籌是相互之間的選擇”。
(資料圖片僅供參考)
孫先生感慨,就是因為相信碧桂園是大品牌,所以才相信這種“認(rèn)籌”購房的模式。但結(jié)果“認(rèn)籌”卻是可以被開發(fā)商單方面拒賣的,這是“認(rèn)籌”還是“認(rèn)愁”?
等了兩個多月卻說不能貸款不能賣了
據(jù)孫先生介紹,今年3月他和愛人看中了大連碧桂園望海中心“天譽”的一個面朝北的公建,但已經(jīng)預(yù)售出去了。孫先生覺得旁邊位置的公建也可以,怎么能先鎖定這座公建?
一位姓王的銷售員告訴他,他可以交3萬元認(rèn)籌,如果他排在第1號,就有優(yōu)先購買權(quán),除非他不要了,購買權(quán)會輪到2號3號等,而且該公建可以貸款。
于是孫先生在3月5日他就繳納了3萬元認(rèn)籌金。售樓處給孫先生出具了一個認(rèn)籌的單子。孫先生要求對方寫明樓牌號,單子上還有“2023030501”的認(rèn)購籌號。
過了一段時間后,孫先生咨詢了銷售員。銷售員稱手續(xù)還在辦理中,目前還沒開盤,這兩天差不多手續(xù)就能辦下來了,房子一定給孫先生留著。
但最近,銷售員卻告訴孫先生,這座公建不能辦理貸款,所以不能賣給他了。后來銷售員說要帶著孫先生去售樓處找領(lǐng)導(dǎo)談?wù)劊朕k法給孫先生一些補償金,讓孫先生退出購買,要不然就選個別的樓盤給他些優(yōu)惠政策。
銷售負(fù)責(zé)人稱認(rèn)籌并非認(rèn)購是相互選擇
但孫先生就是因為看好了該公建的位置,而且也交了認(rèn)籌金,所以他堅持要個說法。
在銷售員的帶領(lǐng)下,他們?nèi)フ伊吮坦饒@望海中心售樓處負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)是銷售人員的問題,告訴他們可以貸款。但現(xiàn)在這個房子,由于建設(shè)周期的問題,所以不能貸款,因此,不能賣給孫先生了,要給孫先生介紹其它位置的公建。
但孫先生覺得,銷售人員的行為,是代表碧桂園,他們已經(jīng)交了認(rèn)籌金,而且等了那么長時間,結(jié)果把問題都推到銷售人員身上,就可以讓自己白等了?
看到孫先生堅持要這套公建,該負(fù)責(zé)人又稱,認(rèn)籌和認(rèn)購是兩個概念,認(rèn)購是訂房,但認(rèn)籌是相互之間的選擇。
這樣的解釋讓孫先生非常氣憤:難道碧桂園的認(rèn)籌模式,就是可以單方面解約?那為什么還要認(rèn)籌,難道就是為了私募資金嗎?
銷售員稱公建第1號并非整個樓盤第一號
后來,孫先生覺得,如果就是卡在貸款上,他們因為就是看好了這座公建,他也可以去和朋友先籌集全款購買這套房子。
但二三里資訊致電王姓銷售人員時,對方卻表示,這套房子沒有賣給孫先生,是因為孫先生只是這座公建認(rèn)籌時的“第1號”,但并不是整個樓盤認(rèn)購的“第1號”。如果在孫先生之前,有整個樓盤認(rèn)籌排名靠前的業(yè)戶放棄其自身選擇,而來選擇孫先生的這個公建,也會比孫先生有優(yōu)先權(quán)。
對這樣的解釋,孫先生有些無奈。孫先生說:“如果當(dāng)時和我說了,我排在這座公建的第1號了,還有其它之前買房的人都在我前面,那我還認(rèn)籌有什么意義?這不就是欺騙消費者,先鎖定銷售、回籠資金,然后一房二賣嗎?”
對于此事,二三里將持續(xù)關(guān)注。
(華商報記者 趙增宇)
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