為什么房貸利息那么高?

隨著國(guó)家對(duì)于信貸市場(chǎng)的監(jiān)管力度的增加，各大銀行受困于房地產(chǎn)集中度管理制度，能夠用于房貸業(yè)務(wù)上的資金減少了很多。以往銀行都會(huì)將大量的貸款資金用于房貸業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)優(yōu)良，回報(bào)穩(wěn)定。

但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業(yè)務(wù)的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢(qián)數(shù)有上限了。

為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的用戶，也為了能夠讓房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，銀行一般會(huì)選擇提高房貸利率，提升申貸門(mén)檻。

個(gè)人信用里包含信用不良記錄，銀行負(fù)債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會(huì)影響到利息的高低。

如果申請(qǐng)人有太多的負(fù)債，機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)把利息相應(yīng)的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請(qǐng)人在貸款利率上也不占優(yōu)勢(shì)，也就是我們所說(shuō)的白戶，盡管沒(méi)有負(fù)債，但機(jī)構(gòu)也無(wú)從評(píng)估信用，在利率方面便要相對(duì)保守。

房貸利息退稅需要滿足什么條件?

1、用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)態(tài)歷必須是本人或者配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)的住房;2、房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金喚茄型抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。用戶滿足以上三個(gè)條件，則房產(chǎn)可以申請(qǐng)抵扣個(gè)稅，注意抵扣個(gè)稅需要每年都申請(qǐng)一次。房貸退稅辦理流程：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請(qǐng);2、憑借購(gòu)房合同以及首付款的發(fā)票，在單位的財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理之后就和猜可以進(jìn)行登記;3、如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開(kāi)具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁(yè)，經(jīng)過(guò)蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件;4、貸款銀行開(kāi)具的房款證明，并且打印每月的還款流水;5、房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)丶{蘆的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，等待到賬即可。

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