每當(dāng)發(fā)工資的時(shí)候

小編都會(huì)默默看下房?jī)r(jià)

然后開(kāi)始思考人生

每個(gè)在外租房的寶子

都想擁有屬于自己的一個(gè)小窩

計(jì)劃要買(mǎi)房的寶

可以先了解一下買(mǎi)房限購(gòu)、貸款政策哦~

廈門(mén)商品住房限購(gòu)政策

01

限購(gòu)范圍

廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)180平以上不限購(gòu)，180平以下的實(shí)行限購(gòu)。

02

180平以下的限購(gòu)套數(shù)

● 廈門(mén)戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

廈門(mén)戶籍家庭：

限購(gòu)兩套。擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭，符合條件的，可在本市購(gòu)買(mǎi)第三套自住商品住房。

廈門(mén)戶籍成年單身(含離異)人士：

限購(gòu)一套。

● 非廈門(mén)戶籍家庭、成年單身（含離異）人士

限購(gòu)一套。

在廈門(mén)穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無(wú)住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買(mǎi)一套自住商品住房。

購(gòu)房之日前4年連續(xù)繳納3年社?；蛏陥?bào)個(gè)稅的非本市戶籍家庭和個(gè)人，或在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品房。

*通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。

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廈門(mén)商品住房限售政策

新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。（一手以備案時(shí)間為準(zhǔn)、二手以收件時(shí)間為準(zhǔn)）。2021年9月18日起，在島內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。

圖源 攝圖網(wǎng) 500787290

廈門(mén)購(gòu)房首付比例

01

商業(yè)貸款

對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%；對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款！

*商業(yè)貸款可能有變化，更多詳情請(qǐng)直接咨詢(xún)銀行！

02

公積金貸款

購(gòu)房時(shí)間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：

公積金貸款最高額度

圖源：廈門(mén)市住房公積金中心官網(wǎng)

根據(jù)廈門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于《上浮廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度 流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)》的通知（2022年11月1日發(fā)布，期限一年）：首次個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)上浮0.2；多子女家庭首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)提高至1。

當(dāng)前，廈門(mén)市執(zhí)行住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，上浮后為0.8，首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度將為96萬(wàn)元(120萬(wàn)元×0.8)；多子女家庭首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，因此多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為120萬(wàn)元。

圖源 攝圖網(wǎng)：402009505

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