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住建部:新增100萬套城中村和危舊房改造 世界熱推薦
2024-10-17 15:03:52 來源:央視網(wǎng) 編輯:


(資料圖)

國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,隨著城市發(fā)展進程,新房子會變成老房子,有的老房子會變成危房,這種需求是存在的。我們對重點城市做過統(tǒng)計,35個大城市有170萬套的需求,全國地級城市有297個。

這次選擇在前期城中村和危舊房改造基礎(chǔ)上,再新增100萬套,并通過貨幣化方式,加大政策支持力度,主要是考慮有些項目條件比較成熟,群眾改造意愿也比較迫切,前期工作做得比較扎實。有利的方面,首先是對群眾,貨幣化安置可以更好地滿足群眾自主選擇房型、地點等要求。第二可以直接搬入新居,不像以前建設(shè)安置房要等十幾個月的過渡期。第三對城市來講,可以消除安全隱患,改善居住環(huán)境,完善城市功能。第四在當(dāng)前房地產(chǎn)供需關(guān)系發(fā)生重大變化的情況下,也有利于消化存量商品房。一舉多得。

可以獲得政策的關(guān)心和支持的項目有以下兩點:第一,這個項目首先得是群眾改造意愿強烈、安全隱患比較突出的。第二,項目的兩個方案要比較成熟,一個是征收安置方案要做得扎實,能夠確保征收工作順利推進,切實維護群眾合法權(quán)益;另一個是資金大平衡方案能夠做到項目總體平衡,避免新增地方債務(wù)風(fēng)險。

主要政策有五條:一是重點支持地級以上城市。二是開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)可以給予專項借款。三是允許地方發(fā)行政府專項債。四是給予稅費優(yōu)惠。五是商業(yè)銀行根據(jù)項目評估還可以發(fā)放商業(yè)貸款。

倪虹表示,有這五條政策加持,各地還可以結(jié)合城市更新,進一步謀劃選擇條件成熟的項目,提前實施,只要前期工作做得好,還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。

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