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1-4月份中國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元 同比下降6.2%
2023-05-17 10:15:58 來源:中國新聞網(wǎng) 編輯:

中國房地產(chǎn)業(yè)上下游在復蘇回暖過程中出現(xiàn)分化趨勢。

中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-4月份,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元(人民幣,下同),同比下降6.2%,降幅較1-3月份擴大0.4個百分點。

同時,1-4月份,房屋新開工面積同比下降21.2%,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降5.6%。

下游銷售端仍在持續(xù)改善。官方數(shù)據(jù)顯示,1-4月份,中國商品房銷售面積37636萬平方米,同比下降0.4%,其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元,增長8.8%,其中住宅銷售額增長11.8%。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出,2023年1-4月全國商品住宅銷售面積、銷售額同比增速較1-3月分別提高1.3個、4.7個百分點。1-4月全國新建商品住宅銷售額絕對規(guī)模僅低于2021年峰值水平。她認為,今年以來住房支持政策的積極成效持續(xù)釋放,居民住房消費信心改善,帶動住房銷售市場回暖。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,近段時間,房地產(chǎn)上下游指標分化狀況持續(xù)。這意味著在多方政策紓困下,特別是各地將促消費擺在更加重要的位置、熱點城市放松樓市調(diào)控政策等,帶動需求端快速復蘇;但是供給端的制約因素在于部分企業(yè)風險處置和債務償還,導致開發(fā)商整體拿地、開工的積極性較低。

他預計,房地產(chǎn)市場在一季度沖高后小幅回落的走勢,將延續(xù)到二季度,房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn),好于去年,這將為未來新模式打造創(chuàng)造空間。

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