租房押金一般是多少？

1、租房押金一般情況下，目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。退房的話押金要扣除折損及未繳納已使用的合理費用。

2、可以互相協(xié)商，租房押金收多少在法律上并沒有依據(jù)，可以互相協(xié)商和參考當?shù)匦星閬硎盏竭m當?shù)淖夥垦航?。租房押金也只是個形式，這個也要根據(jù)房間里面的配置情況來定決定收取押金的多少，如果是剛裝修的房子里面的家電都是新的，那么房東會適當?shù)亩嗍杖∫稽c租房押金。

如何避免押金糾紛問題？

1、租客在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。

2、一定要開具交納房租的收據(jù)，有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。

3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。

租房子中介費怎么算？

根據(jù)我國《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”對于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

1、要明確中介公司服務(wù)由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等;

如何選擇靠譜中介？

1、要想通過中介租房，有很多途徑。通過網(wǎng)上租房信息找到中介。各大租房網(wǎng)站上肯定有很多中介公司發(fā)布出租信息，租客只需要從中選取靠譜的就行。通過門店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門店，租客如果想租某個區(qū)域的房子，可以在這個區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個中介門店。

2、租房中介中肯定會有一些黑中介存在，這時就需要仔細辨別，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點：熟悉房源;理解力強，知道你的要求有哪些;有時間意識，能為你的時間點著急;負責任，能幫你修好房間里缺失的東西。

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