買賣有公積金貸款的房子如何進(jìn)行交易?
1、轉(zhuǎn)按揭:最簡(jiǎn)單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款:這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,進(jìn)行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款:如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款,促成交易的成功。
有公積金貸款的房子抵押貸款的條件有哪些?
1.有合法的身份;
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
3.有合法有效的購(gòu)房合同;
4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6.貸款行規(guī)定的其他條件。
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。
- 微粒貸沒有扣款成功怎么辦?微信微粒貸是正規(guī)平臺(tái)貸款嗎?|即時(shí)焦點(diǎn)
- 晶能發(fā)債哪天上市? 新債上市當(dāng)天什么時(shí)間段賣出最好?
- 高考錄取滑檔怎么辦?高考滑檔如何解決? 環(huán)球快播
- 媚者無疆長(zhǎng)安身份是什么?媚者無疆第36集劇情介紹? 全球焦點(diǎn)
- 熱推薦:新浪微博怎么增加粉絲數(shù)量?新浪微博粉絲群怎么取消申請(qǐng)?
- 天天百事通!《第十一回》的導(dǎo)演是誰?《第十一回》結(jié)局是什么?
- 當(dāng)前熱文:銀行大額存單真的穩(wěn)當(dāng)靠譜嗎?大額存單被凍結(jié)后還有利息嗎?
- 綠地控股業(yè)務(wù)涉及哪些方面?綠地控股最新股價(jià)是多少?-世界獨(dú)家
- 神七發(fā)射是哪一年?神七航天員是哪三位?
- 要聞:造成退檔的原因是什么?退檔與滑檔是什么意思?
資訊
- 全球即時(shí):流動(dòng)資金是什么意思?流動(dòng)資金和流動(dòng)資產(chǎn)有區(qū)別嗎?
- 傻博士投稿軟件如何使用占位符?傻博士投稿軟件怎么用?
- 日本明治奶粉多少錢?日本明治奶粉到底怎么樣?
- 金苑面粉50斤價(jià)格表_金苑服裝
- 常見的音頻處理軟件有哪些?數(shù)字音頻格式有幾種?-新資訊
- 微信黑名單怎么設(shè)置?微信黑名單刪除了怎么恢復(fù)?
- 拼多多新用戶哪里找?拼多多新用戶需要滿足什么條件? 天天視訊
- 華域汽車:連續(xù)4日融資凈償還累計(jì)574.29萬元(06-26)|天天熱議
- 12歲小閨蜜過生日,給她準(zhǔn)備diy禮物——復(fù)合甲板恢復(fù)教程!
- 多個(gè)重大項(xiàng)目密集批復(fù),鐵路投資迎來轉(zhuǎn)折向上
焦點(diǎn)
- 投資者怎么購(gòu)買對(duì)沖基金?基差巨幅收斂對(duì)對(duì)沖基金的影響? 環(huán)球新要聞
- 配股是利好還是利空(10轉(zhuǎn)5股和10送5股區(qū)別是什么)_當(dāng)前熱文
- 相冊(cè)照片永久刪除了怎么恢復(fù)回來?照片刪除超過30天怎么恢復(fù)?
- 什么是全麥面粉 全麥面粉分幾種?
- 【全球時(shí)快訊】網(wǎng)頁字體大小怎么設(shè)置?怎么恢復(fù)網(wǎng)頁正常比例?
- 焦點(diǎn)快看:電匯和轉(zhuǎn)賬有什么區(qū)別?電匯到賬時(shí)間
- 溫州上市公司一覽表2023 溫州2023年預(yù)計(jì)上市公司有哪些?
- 隨遇而安的意思是什么(隨遇而安下一句是什么意思)
- 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)累積記分最多達(dá)到多少分?-最新資訊
- 天天要聞:如何根據(jù)最大回撤挑選基金?基金最大回撤控制在多少合適?