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房貸還款方式哪種好?房貸還款后多久才能解除抵押?
2023-06-06 15:07:19 來源:中穆青年網(wǎng) 編輯:

房貸還款方式哪種好?

還貸方式有兩種,分別是等額本金和等額全息。

1、等額本金

等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時(shí)還款壓力較大。

如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

2、等額本息

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。

一般而言,銀行會(huì)推薦第二種等額本息的還款方式,但實(shí)際上如果前期資金充裕的話,等額本金的還款方式更劃算經(jīng)濟(jì)。

房貸還款后多久才能解除抵押?

房貸還清后解押需要1個(gè)月左右的時(shí)間。用戶需要提前預(yù)約好辦理解押業(yè)務(wù)的時(shí)間,在預(yù)約的日期攜帶完整的資料去房產(chǎn)管理中心辦理解除抵押手續(xù)。這個(gè)業(yè)務(wù)辦理起來是非常快的,并不會(huì)花費(fèi)用戶太多的時(shí)間。但是,如果沒有預(yù)約上,或者資料不齊全,那么就比較浪費(fèi)時(shí)間。

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