房租押金放在哪個(gè)科目里?
1、租房押金分為收到和退還兩種方式。那么第一種,收到押租房押金的時(shí)候?yàn)椋航瑁恒y行存款和貸:其他應(yīng)付款。第二種,退還租房押金的時(shí)候?yàn)椋航瑁浩渌麘?yīng)付款和貸:銀行存款。
2、看租房押金屬于哪種情形:如果房租金如果屬于場(chǎng)地發(fā)生的租賃費(fèi),計(jì)入“管理費(fèi)用”科目; 如果屬于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生的租賃費(fèi),計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目; 如果屬于生產(chǎn)場(chǎng)地發(fā)生的租賃費(fèi),計(jì)入“制造費(fèi)用”科目;如果是融資租賃那就要計(jì)入長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款中。
租房押金算違約金嗎?
1、房東違約的情況下。在租房子的時(shí)候要房東都會(huì)要求租客交租房押金,來(lái)避免自己的精濟(jì)損失。如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金,主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人,和房主未到合同期選擇自用。在這種情況下租房押金等合同違約金。
2、租客違約的情況下。如果租客在租房子的期間,沒(méi)有按照雙方約定的合同履行責(zé),或者未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的等等一些情況。這時(shí)候房東有權(quán)收回房屋并沒(méi)收租房押金。這時(shí)候租房押金也算違約金。
3、押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保,是對(duì)房屋內(nèi)物品、有損壞時(shí),出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。而違約金,是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一,違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn),當(dāng)事人如果約定了違約金則按約定執(zhí)行。
押金可以抵房租嗎?
1、押金,是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
2、法律上講,押金不是違約金,可以抵租金,合同中已經(jīng)把押金約定為違約金;押金本身也是擔(dān)保金,擔(dān)保在承租人租賃期間不對(duì)房屋及約定設(shè)施損壞,如果要提前解除合同,應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間提前通知出租人。
3、因?yàn)樵?ldquo;乙方的權(quán)利與義務(wù)”中,沒(méi)有關(guān)于提前解除合同的約定,所以有權(quán)提前解除合同另外,在違約金懲罰范圍中,沒(méi)有“提前解除合同”一項(xiàng),原則上承租人可提前一個(gè)月解除合同,只要給出租人合理的時(shí)間尋找到下一們承租人。
如果確定要解除合同,可以同房東協(xié)商,并沒(méi)有確定的答案,所以還是應(yīng)該相互的協(xié)商。
房租和押金要做報(bào)銷憑證嗎?
這個(gè)是要做報(bào)銷憑證的。
根據(jù)約定處理,正常押金是為了保證你不能損壞房東的物品設(shè)備,假如有損壞是需要作價(jià)賠償?shù)模铐?xiàng)從押金里扣除。如果沒(méi)有損壞,那么你退房時(shí),房東應(yīng)該退給你。
支付房租押金時(shí),借:其他應(yīng)收款——押金 貸:現(xiàn)金(或銀行存款)
押金無(wú)法收回時(shí),借:管理費(fèi)用 貸:其他應(yīng)收款——押金
房東開的房租收條不可以做記帳憑證,必須要房東到地稅機(jī)關(guān)開具,憑才能入賬。
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