二手房購買的流程如下:
1、確定購買的二手房;
2、就價(jià)格、過戶等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商;
3、簽訂二手房買賣合同;
4、申報(bào)交易價(jià)格,繳納契稅等稅款;
5、履行合同義務(wù),辦理房屋過戶登記手續(xù)。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定,國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
第四十一條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條
國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
第四十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
一、死亡后債務(wù)多久有效死亡后債務(wù)有效的時(shí)間是三年,在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人
民法典如何認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)?夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn):(一)工資、獎(jiǎng)金
一、死亡后債務(wù)多久有效死亡后債務(wù)有效的時(shí)間是三年,在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人