現(xiàn)如今很多人都是貸款買房，貸款買房能夠減輕經(jīng)濟(jì)方面的壓力。但必須要全面的了解清楚貸款買房的程序，這樣在辦理過(guò)程中才能夠順利。那么，誰(shuí)貸款房產(chǎn)證就寫誰(shuí)的名嗎?貸款購(gòu)房的流程是什么?一起來(lái)了解一下吧!

誰(shuí)貸款房產(chǎn)證就寫誰(shuí)的名嗎?

不一定誰(shuí)貸款房產(chǎn)證就寫誰(shuí)的名字。

如果購(gòu)房者就是還貸人，在這種情況下，購(gòu)買者自己滿足貸款的要求，可以用自己的名義買房貸款，房產(chǎn)證上的名稱是購(gòu)買者自己的名字，也是貸方的名稱。如果購(gòu)房者不是還貸人，在這種情況下，購(gòu)買者自己不滿足貸款的各種條件，包括購(gòu)買者是未成年人，或購(gòu)買者是成年人，但經(jīng)濟(jì)收入和其他指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，可以有輔助還款，房產(chǎn)證的名字不是貸款持有人的名稱，而是購(gòu)買者的名稱。

貸款購(gòu)房的流程是什么?

1、查看購(gòu)房資格:首選需要知道的是個(gè)人是否存在購(gòu)房，一般而言，有著本地戶口的購(gòu)房者都可以

在本地選購(gòu)首套房，而外地戶口買房需要符合一定的繳稅或交社保的要求;2、準(zhǔn)備首付和定金:購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候還是需要直接把首付支付給開(kāi)發(fā)公司才可以，3、看房購(gòu)房:購(gòu)房者在買房的時(shí)候，肯定都需要看房屋購(gòu)房才可以，對(duì)于想要在買房時(shí)去辦理貸款的購(gòu)房者而言，在選擇房產(chǎn)時(shí)要主要掌握貸款這方面的信息;

4、交定金:在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的情況下，開(kāi)發(fā)公司那里一般都會(huì)要購(gòu)房者付一定的定金或者預(yù)付款，定金也是有法律效力的;

5、交首付簽購(gòu)房合同:買房合同針對(duì)購(gòu)房者的意義一定是十分重大的，因?yàn)橘I房合同里邊一般都包括了房屋的許多信息，

6、辦理按揭手續(xù):購(gòu)房者需要根據(jù)人人的具體情況選擇適合個(gè)人的按揭形式，

7、等候房屋交接:購(gòu)房者在買房的時(shí)候購(gòu)買到的房屋是新房，那么肯定都是要等候一段時(shí)間才可以去收房。

貸款買房的注意事項(xiàng)：

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、向銀行提供資料要真實(shí)

買房申請(qǐng)貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果借貸人的收入沒(méi)有達(dá)到一定的水平，沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期出現(xiàn)違約的情況。