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武漢帶押過戶流程是什么 機動車抵押管理費多少?

2023-05-15 15:31:46 來源:瞭旺財經(jīng)網(wǎng)

武漢帶押過戶流程是什么?

(一)簽訂購房合同。買賣雙方達成交易意向,通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。

(二)貸款審批。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款,賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”,簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議,買賣雙方貸款銀行審批通過。

(三)不動產(chǎn)登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(存量房轉(zhuǎn)移登記、新設抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后,及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。

(四)辦理結(jié)算。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的登記信息后,按照協(xié)議約定,及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務,結(jié)清賣方貸款,剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。

實踐中,各地方主要形成了三種“帶押過戶”的辦理模式。一是新舊抵押權(quán)組合模式。通過借新貸、還舊貸無縫銜接,實現(xiàn)“帶押過戶”。二是新舊抵押權(quán)分段模式。通過借新貸、過戶后還舊貸,實現(xiàn)“帶押過戶”。三是抵押權(quán)變更模式。通過抵押權(quán)變更實現(xiàn)“帶押過戶”。

帶押過戶給人們帶來一定的好處,比如簡化了二手房交易流程,降低了交易成本、降低了交易風險,但同時也帶來了一定的風險,交易雙方要有所重視。現(xiàn)在帶押過戶還沒有全國實施,部分城市還無法辦理帶押過戶,大家需要等待官方的通知。

武漢車輛解押怎么辦理?

一、辦事所需資料

1、《機動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》;(公車單位的被委托人簽字,私車本人簽字);

2、機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明原件和復印件;

3、《機動車登記證書》原件;

4、屬于抵押登記的,還應提供機動車所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同原件或者復印件;

5、屬于被人民法院調(diào)解、裁定、判決機動車解除抵押的,還應提供人民法院出具的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》的原件和復印件以及相應的《協(xié)助執(zhí)行通知書》原件;

6、代理登記的,還應提供代理人身份證明和機動車所有人和抵押權(quán)人分別出具的具有法律效力的書面委托書原件。

二、車管所辦理流程

第一步:到車管所業(yè)務大廳排隊取號后到受理窗口提交資料;

第二步:到繳費窗口繳費相關(guān)費用;

第三步:到牌證窗口領(lǐng)取簽注完畢的機動車登記證書。

三、收費標準

機動車抵押管理費

收費標準:70元/輛次

收費依據(jù):發(fā)改價格[2013]1494號

四、辦事時限

自受理之日起一個工作日辦結(jié),對于所提交的車輛、資料、憑證有嫌疑的進入調(diào)查程序(調(diào)查嫌疑車輛、資料、憑證的時間不計入機動車登記時限)。