租房怎么交稅?
1.房東應(yīng)繳納的稅種是人們所理解的房屋租稅、房屋租稅是營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維修建設(shè)稅、所得稅等。
二、房東以自己的名義租房，如果是住宅，按5%的綜合征收率征稅。如果沒(méi)有是非住宅，則按7%或12%的綜合利用稅率進(jìn)行繳稅。租金發(fā)票只有交稅后才能拿到。
3.比如李老師租的房子，月租2萬(wàn)(不含稅)。如果房子是住宅型的，那么李老師需要交1000元的稅;如果房子是非住宅，要交1400元的稅。
房屋租賃納稅發(fā)票怎么開(kāi)?
一、辦理地點(diǎn)房屋所在地街道辦事處:房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，或個(gè)人出租房屋的征稅點(diǎn)。
二、申請(qǐng)進(jìn)行材料代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表、承租人使用身份證、房主提供身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房服務(wù)合同、租房項(xiàng)目合同。在其中，如果承租人是企業(yè)，應(yīng)提供稅務(wù)登記證副本和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。
三是流程經(jīng)理到街道辦事處或地稅局提交開(kāi)票所需材料;辦理流程填寫(xiě)《北京地區(qū)稅務(wù)局發(fā)票申請(qǐng)表》;工作人員開(kāi)具《北京市增值稅總發(fā)票》和《中華人民共和國(guó)納稅申報(bào)表》。
第四，代理人納稅。關(guān)于發(fā)票材料，北京市不同地區(qū)的情況不同。對(duì)于具體情況，需要咨詢地稅局或房屋所在的街道辦事處。
