中新網(wǎng)3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說對房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升‘很有信心’,現(xiàn)在我要回答‘充滿信心’?!?月7日,在2023年全國兩會第二場“部長通道”上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示。
(資料圖片)
“在穩(wěn)中起好步,在進(jìn)上下功夫。”他表示,2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三個(gè)方面下功夫:第一穩(wěn)支柱,第二防風(fēng)險(xiǎn),第三惠民生。
售樓處看房量大幅提升,成交量明顯改善
信心從何而來?倪虹總結(jié)了三點(diǎn)。
第一,房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極變化,住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高,售樓處看房量大幅提升,成交量也明顯改善。
第二,今年1、2月份,全國一手和二手商品房銷售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長,70個(gè)大中城市的房價(jià)總體平穩(wěn),“保交樓”工作扎實(shí)推進(jìn),市場主體信心正在恢復(fù)。
第三,購買首套住房的大力支持政策、購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,正在落實(shí)見效;不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認(rèn)真落實(shí)。
大力支持剛性和改善性需求,防止市場大起大落
“基于這三點(diǎn)考慮,我對房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)回升充滿信心。”倪虹說,但也要強(qiáng)調(diào),我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位的企穩(wěn)回升,是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升,是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升,是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。
倪虹提到,關(guān)于房地產(chǎn)有這樣一個(gè)表述,概括為“456”。即房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%,房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%,居民財(cái)富的60%都用在住房上。
“可以說房地產(chǎn)‘牽一發(fā)動(dòng)全身’。要穩(wěn)住房地產(chǎn),就要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,平穩(wěn)健康發(fā)展?!蹦吆缯f。
倪虹表示,要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設(shè),重點(diǎn)解決好青年人新市民的住房困難問題,讓他們能放開手腳,為幸福生活去奮斗。
防范化解房地產(chǎn)“灰犀?!憋L(fēng)險(xiǎn)
倪虹還特別強(qiáng)調(diào)了防風(fēng)險(xiǎn)的重要性。他表示,要防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”的風(fēng)險(xiǎn),避免和金融風(fēng)險(xiǎn)、地方債風(fēng)險(xiǎn)交織發(fā)生系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)。要“抓兩頭、帶中間”,以精準(zhǔn)拆彈的方式來化解風(fēng)險(xiǎn)。
具體而言,一頭是對優(yōu)質(zhì)房企一視同仁,支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營房企,改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況,滿足他們合理的融資需求;另一頭是要抓出險(xiǎn)的房企,一方面幫助他們自救,另外一方面就是嚴(yán)格依法依規(guī)處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān),讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。
“還要大力整頓房地產(chǎn)市場,營造誠實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心地購房,放心地租房?!蹦吆绫硎?。(完)
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