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優(yōu)秀的基金經(jīng)理是怎么買基金的?reits基金是什么基金?
2023-05-12 16:19:14 來(lái)源:民企網(wǎng) 編輯:

優(yōu)秀的基金經(jīng)理是怎么買基金的?

這里我們以交銀基金的績(jī)優(yōu)基金經(jīng)理何帥的投資理論為例做一個(gè)分析??从心男┦俏覀兤胀ㄍ顿Y者值得借鑒和學(xué)習(xí)的。

重點(diǎn)把握基金的絕對(duì)收益,基金投資的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是“絕對(duì)收益”,如果判斷股市為熊市,則股票型、指數(shù)型、混合型基金的倉(cāng)位要盡可能低。當(dāng)然,長(zhǎng)期定投的投資者可忽略這一點(diǎn),反而應(yīng)該堅(jiān)持。

充分利用平衡概率和賠率的關(guān)系,傾向于用80%概率賺取20%收益率,去自己能看得清楚的地方,賺自己夠得著的錢。

學(xué)會(huì)合理止盈,當(dāng)品種的投資性價(jià)比已經(jīng)大大降低的時(shí)候,就需要及時(shí)止盈,發(fā)現(xiàn)其他性價(jià)比好很多的投資機(jī)會(huì)。

堅(jiān)持做投資,不做投機(jī),我們要做的是價(jià)值投資。所以如果一個(gè)公司短期價(jià)格上漲了很多,透支了長(zhǎng)期的隱含回報(bào)率,那就應(yīng)該做減倉(cāng)甚至清倉(cāng)的處理。

世界上沒(méi)有一種完美的投資策略,何帥自己也承認(rèn),他掌管的基金往往在大牛市表現(xiàn)不太好,包括對(duì)于估值及風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的認(rèn)定過(guò)于強(qiáng)調(diào)安全性,使得他旗下的基金曾錯(cuò)失一些不錯(cuò)的長(zhǎng)牛熱點(diǎn)行業(yè)。

reits基金是什么基金?

reits基金的全稱是叫Real Estate Investment Trusts,一般是指不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金,投資于不動(dòng)產(chǎn)的基金,屬于房地產(chǎn)信托基金,比如說(shuō)投資于住宅、商場(chǎng)、工業(yè)園、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、酒店等,簡(jiǎn)而言之,就是通過(guò)證券化方式將不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品,在證券交易所公開(kāi)交易。

用一句話總結(jié)就是公募REITs通過(guò)募集眾多投資者的資金,用于投資不動(dòng)產(chǎn)來(lái)獲得收益的一種金融產(chǎn)品。

REITs基金的收益主要來(lái)源于哪里

1、高比例分紅。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品采取強(qiáng)制分紅政策,要求將90%的收益所得以分紅方式分配給份額持有人,穩(wěn)定的分紅率類似于債券的派息,表現(xiàn)出債性特點(diǎn),但強(qiáng)制分紅并不等同于債券的固定利息回報(bào),有點(diǎn)類似于養(yǎng)老類的投資產(chǎn)品,投資期限一般較長(zhǎng),想快速獲利的投資者,可能不是最適合的選擇。

2、交易差價(jià)。

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs采取封閉運(yùn)作,但后續(xù)會(huì)在交易所上市交易,投資者可以在二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易,類似于股票交易一樣。基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市首日漲跌幅限制為30%,上市首日以后漲跌幅限制為10%。

中國(guó)購(gòu)買reits基金有門(mén)檻要求嗎?

有的是有最低門(mén)檻要求,有的最低門(mén)檻要求還未公布。比如說(shuō)有的最低門(mén)檻是在100元-1000元之間,也有部分公募REITs產(chǎn)品尚未公布最低認(rèn)購(gòu)門(mén)檻,要等待后續(xù)的公布結(jié)果。

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