全款房抵押貸款被拒的原因是什么?
雖然抵押貸款主要看的是抵押物的價(jià)值,對(duì)借款人資質(zhì)要求并不高,但是對(duì)借款人的個(gè)人資質(zhì)也是有要求的,并不是所有可以提供有價(jià)值的抵押物的人都可申請(qǐng)貸款。
如果借款人的個(gè)人負(fù)債超過(guò)月收入的50%,并且征信上出現(xiàn)了多次逾期的情況,那么貸款申請(qǐng)被拒的可能性是非常大的。
房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)是有一定的要求的,并不是所有的房子都可以被用于申請(qǐng)抵押貸款。
例如,學(xué)校、醫(yī)院等公益性用途的房子、未結(jié)清貸款的房子、沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房房齡太久、面積太小的二手房等,都是無(wú)法從銀行那邊申請(qǐng)到抵押貸款的。
全款房抵押貸款需要些什么條件?
1.申請(qǐng)人年齡在18周歲以上,是具有完全民事行為能力的自然人;
2.申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力;
3.抵押的房屋年齡一般不能超過(guò)20年,部分銀行可能放寬至25年或30年;
4.抵押的房屋屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的房屋;
5.申請(qǐng)人有良好的征信記錄,如有逾期等記錄,很可能就會(huì)被銀行拒絕,或者是增加貸款利率;
6.申請(qǐng)的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內(nèi);
7.符合銀行房屋抵押貸款的其他要求。
房子抵押有哪些注意事項(xiàng)?
用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn),如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書(shū)的,是不能辦理抵押的;
房屋抵押是抵押人對(duì)房屋權(quán)利處分的行為,抵押人應(yīng)當(dāng)是房子的所有權(quán)人,未經(jīng)過(guò)他人同意,是不能用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的;
房屋屬于共同所有或者按份共有的,辦理房屋抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)共同共有人或者按份共有人的同意;
書(shū)面抵押合同是必不可少的,抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款;
也是最重要的一點(diǎn),根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件,所以簽訂抵押合同之后,必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T(mén)辦理房屋抵押登記,否則,房屋抵押將不發(fā)生法律效力。
關(guān)鍵詞: 全款房抵押貸款被拒的原因是什么
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。
- 紫金牛的功效與作用體現(xiàn)出了什么? 紫金牛禁忌有哪些內(nèi)容?
- 信用卡逾期多久會(huì)上信用黑名單?呆賬屬于黑名單嗎
- 大宗商品是什么意思?大宗商品有哪些特點(diǎn)?
- Win11電腦名如何更改?Win11如何優(yōu)化服務(wù)?
- 魅族18Pro是雙卡雙待嗎?魅族18PRO怎么刷回出廠系統(tǒng)?
- 蘋(píng)果耳機(jī)怎么看電量?蘋(píng)果耳機(jī)的耳塞怎么換?
- ?羅先經(jīng)濟(jì)特區(qū)是什么 羅先經(jīng)濟(jì)特區(qū)地位怎樣?
- 私家車(chē)可以改氣嗎 私家車(chē)改氣保險(xiǎn)公司理賠不理賠?
- 盜竊2萬(wàn)會(huì)被判幾年 涉嫌盜竊和盜竊有什么區(qū)別?
- 什么是庭外和解?庭外和解和法庭調(diào)解的區(qū)別是什么?
資訊
- 加盟稻古撈面,創(chuàng)業(yè)輕松邁向成功之路-天天熱聞
- 劍網(wǎng)3拍賣(mài)行在哪?劍網(wǎng)三交易行里面怎么賣(mài)東西?
- 不期而愛(ài)泰劇未刪減版在線觀看第幾集開(kāi)車(chē)(不期而愛(ài)泰劇未刪減版在線觀看)-世界觀熱點(diǎn)
- QQ音樂(lè)隱藏在聽(tīng)狀態(tài)怎么操作?QQ音樂(lè)隱藏在聽(tīng)狀態(tài)的操作流程
- 臺(tái)式電腦無(wú)法連接網(wǎng)絡(luò)怎么解決?臺(tái)式電腦怎么連wifi無(wú)線網(wǎng)絡(luò)?
- 異地購(gòu)房不遷戶口小孩可以上學(xué)嗎?異地購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- win11wifi功能消失了解決方法是什么? windows7怎么連接wifi?
- 紫茉莉科分布范圍有哪些?紫茉莉科的主要價(jià)值是什么?
- 天天快訊:佛山順德區(qū)黃花風(fēng)鈴木觀賞好去處(北滘黃花風(fēng)鈴木)
- 固定電話屬地歸屬地查詢_固定電話歸屬地查詢 當(dāng)前報(bào)道
焦點(diǎn)
- 銀行暴雷對(duì)a股的影響有哪些? 股災(zāi)銀行股會(huì)漲嗎?
- 停息掛賬什么時(shí)候可以做?信用卡分期停息有用嗎?
- 股票可以隨便買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出嗎?股票有交易量限制嗎?
- 買(mǎi)基金能盈利翻倍嗎?基金翻一倍是多少收益?
- 堅(jiān)持自己的想法并不容易 水象星座中的雙魚(yú)座容易陷入糾結(jié)?
- 水印相機(jī)怎么修改時(shí)間和日期?照片加時(shí)間水印怎么弄?
- 積雪結(jié)冰的高速怎么開(kāi)車(chē)?雪天駕車(chē)出行注意什么呢?
- 高壓鍋可以在電磁爐上使用嗎 使用高壓鍋需要注意哪些問(wèn)題?
- 指數(shù)基金的優(yōu)點(diǎn)有哪些?債券基金有哪幾種類(lèi)型?
- 擔(dān)保期限什么時(shí)候失效?擔(dān)保期限一般是多久?