房屋租賃合同糾紛起訴狀怎么寫?
原告:姓名,性別,民族,出生日期,住址,郵政編碼,身份證號碼,手機。
委托代理人:XXXXXXX
被告:姓名,性別,民族,出生日期,住址,郵政編碼,身份證號碼,手機。
案由:房屋租賃合同糾紛
訴訟請求:
1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補充協(xié)議》;
2、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣104,704元;
3、判決被告賠償原告裝修損失費人民幣1,157,271元;
4、判決被告承擔(dān)本案訴訟費、評估費。
事實與理由(根據(jù)實際情況書寫):
綜上所述,原告認為,原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是,被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告,致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。
此致
××市人民法院
起訴人:于××
2010年×月×日
附:xxxx
租房合同丟失后怎么辦?
案例糾紛:
市民邵先生向本報反映,他將翠崗新村一套住房出租給他人,待合同到期欲漲房租時,卻發(fā)現(xiàn)租房合同不見了?,F(xiàn)在,房客不愿搬離并稱自己的合同也丟失了。
邵先生去年4月,他將自家一套位于翠崗新村的住房出租,當(dāng)時還簽訂了一份合同,其中寫明租期為一年,每月1300元,并收取一個月房租為押金。邵先生說,入住前,雙方協(xié)商,續(xù)簽來年租賃合同將按新房租重新簽訂。
眼看一年租期要到了,邵先生提出,如果要續(xù)租,租金需漲至1500元每月,且應(yīng)在5月10日前續(xù)簽合同。“他一直在電話里跟我含糊。”邵先生說,當(dāng)?shù)搅穗p方約定續(xù)簽合同的那天,他準(zhǔn)備帶著原先的租房合同去找房客,卻發(fā)現(xiàn)合同不見了。沒想到,房客以此為由,拒絕續(xù)簽,并稱合同期還未到。“他還說自己的那份合同也不見了。”這下,可急壞了邵先生,既不能漲房租,也不能硬攆房客。
房客稱,他并不是刻意刁難房東,只是覺得房租漲200元/月無法接受。而且,他的租房合同真的已遺失。“隱約記得租期到5月底,到時候我肯定搬。”無奈之下,邵先生只得再拖十多天了。
律師解答:
律師稱,如租賃雙方私自簽訂租房合同,發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過協(xié)商解決,只好通過訴諸法律,由法院調(diào)查取證后裁定。
若是與中介公司簽訂的租房合同丟失,直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會永久性的將一份三式的合同將首頁留底的,讓簽約的公司給你一份復(fù)印件或者你和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。
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