公積金貸款能貸多少?
公積金貸款貸款年限需要滿足以下條件:貸款年限20年;房齡+貸款年限≤3...女性55周歲)。
公積金貸款可以貸多少錢需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人資質(zhì)來(lái)看,而且不同城市規(guī)定的公積金貸款額度是不一樣的:北京、上海、東莞公積金貸款額度為120萬(wàn)元;廣州、南京、杭州貸款額度為100萬(wàn)元;深圳等城市90萬(wàn)元;天津、重慶、長(zhǎng)沙、石家莊、南昌、無(wú)錫、鄭州等城市60萬(wàn)元;5.武漢、銀川等城市70萬(wàn)元;6.昆明、廈門等城市50萬(wàn)元。
公積金的用途有哪些?
1、貸款買房。公積金的一個(gè)用途就是可以用來(lái)貸款買房,但是也不是所有繳納公積金的人都能用它貸款買房,因?yàn)槭褂霉e金貸款買房是有一定條件的。按照規(guī)定,通常連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、提取償還住房貸款。公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款,包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工,可申請(qǐng)辦理委托提取還貸,即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。
3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)。這一點(diǎn)很多人可能都不知道,其實(shí),公積金還可以用來(lái)支付重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用的。當(dāng)發(fā)生重大疾病時(shí),大家一定要記得公積金。在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下,醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也就大大減輕了。
4、低保困難家庭提取使用。被列為了低?;蛘呃щy救助的范圍的人也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。但是提取也是有相關(guān)要求的,大家可以根據(jù)自己的情況向有關(guān)部門了解一下。通常,提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。
為什么買商鋪十鋪九虧?
首先商鋪嚴(yán)重過(guò)剩,不再是稀缺資源,電商的興起也讓實(shí)體商鋪受到了很大的沖擊。
另外投資商鋪的成本太高。對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō),他們投資房產(chǎn),肯定是希望“利滾利”,將利益化,然而,一間商鋪的單價(jià)基本上以萬(wàn)起步,所以,買下一間商鋪,要付出不少成本。所以,很多炒房客不愿意冒這個(gè)險(xiǎn),對(duì)于商鋪的投資也就不感興趣了。
商鋪如何選址?
1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址。通常情況下,店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū),特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁,商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。
2、要盡量避免在受交通管制的街道選址,店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市為了便于交通管理,在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等,店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開(kāi)店,因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過(guò)來(lái),即使你的店鋪招牌做得再惹眼,對(duì)面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一,店鋪附近有公交車站點(diǎn),以及為出租車提供的上下車站等。另外,店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場(chǎng)或空地,這樣會(huì)更方便顧客購(gòu)物。
3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū),不要在居民較少和居民增長(zhǎng)較慢的地區(qū)開(kāi)店。人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開(kāi)設(shè)店鋪,尤其是開(kāi)設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開(kāi)發(fā)的地區(qū),剛開(kāi)始居民較少、人口稀零,如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話,是不適宜開(kāi)設(shè)店鋪的。雖然有時(shí)候在新建地區(qū)開(kāi)店,可以貨賣,但往往由于顧客較少,難以支撐店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。
4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能,房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問(wèn)題。隨著城市的快速發(fā)展,舊城改造是經(jīng)營(yíng)中可能遇到的,開(kāi)設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況,避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí),還要調(diào)查了解該房屋的使用情況,例如建筑質(zhì)量,房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等,這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折,自己帶來(lái)巨大的損失。
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