因為買房而假離婚存在的風(fēng)險為夫妻之間的共同財產(chǎn)會因為離婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱迋€人財產(chǎn)。這是因為一旦經(jīng)過民政局登記離婚之后,在法律上夫妻二人的婚姻關(guān)系就此解除,財產(chǎn)關(guān)系也會因此發(fā)生變化,而在法律上并不存在“假離婚”這一法律概念。
一、因為買房而假離婚有哪些風(fēng)險
(一)弄假成真是最大的風(fēng)險
“婚姻是神圣的”早已是一種共識,然而,近年來中國樓市中為了買房賣房而導(dǎo)致“離婚潮”頻現(xiàn),讓婚姻喪失了神圣感??赡苡腥藭f這是一種“假離婚”,不影響夫妻情感和真實婚姻關(guān)系,但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。
假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議,但當(dāng)事人覺得它是假的,法律可不這么認(rèn)為。因為只要夫妻倆表示自愿離婚,對財產(chǎn)和子女等問題達(dá)成協(xié)議,在民政部門辦理登記,離婚就是真實的,而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。
(二)“真離婚”之后可能會覆水難收
假離婚之前,夫妻倆通常都會承諾買了房就復(fù)婚。可一旦辦完離婚手續(xù)后有人反悔,離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。即使當(dāng)事人可以向法院主張撤銷離婚協(xié)議,重新分配財產(chǎn),但卻必須拿出足夠的證據(jù)來證明自己當(dāng)初受到了脅迫或者欺騙,才能得到法律的支持。
二、假離婚買房有什么法律后果
現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大,所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應(yīng)對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款,而不管出于什么樣的原因離婚,對于買房或者貸款都是有一定影響的。
法律上并沒有假離婚的概念,只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù),婚姻關(guān)系即宣告解除,所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險,共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)。
因為離婚證是假的,并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證,所以就還是合法夫妻,婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于倆人共同財產(chǎn),因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產(chǎn)。若離婚涉及財產(chǎn)分割時,男女方可要求分得一半。
如果兩人并非真正離婚,但是通過民政局辦理了離婚證,這種情況下,財產(chǎn)分割約定不明確在所難免,無論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做,另一方損失的就不僅是財產(chǎn)。
三、通謀虛假離婚的特征是什么
(一)假離婚中一切預(yù)謀都是夫妻共同策劃而定,主體是雙方當(dāng)事人,雙方當(dāng)事人有共同通謀。
(二)當(dāng)事人雙方離異時,夫妻感情正?;蛭赐耆屏眩蚨x婚并不是雙方的真實意愿,而是雙方共同虛假的意思表示。
(三)雙方的真實動機(jī)不是離婚,離婚只是一種手段,即通過暫時的離婚這種手段實現(xiàn)其他目的。
(四)雙方離婚只是形式上的或暫時性的,實質(zhì)上并沒有永久性解除夫妻關(guān)系。因而,通謀虛假離婚,一般在離婚后,雙方是“貌離神合”,保持來往,期待的目的達(dá)到或條件成熟后,隨時準(zhǔn)備復(fù)婚。
(五)假離婚的結(jié)果并不具有唯一性,時有“弄假成真”的相反結(jié)果發(fā)生。在一般情況下,假離婚的目的實現(xiàn)后,雙方當(dāng)事人能夠如愿以償,按期復(fù)婚;但也有少數(shù)當(dāng)事人,假離婚后一方中途變卦,違反假離婚約定,不愿復(fù)婚或已與他人再婚,弄假成真。
以上就是小編為你準(zhǔn)備的“因為買房而假離婚有哪些風(fēng)險”的全部內(nèi)容,小編提醒大家,假離婚的危害是較大的,而且國家不承認(rèn),任何責(zé)任自己承擔(dān)。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢網(wǎng)站律師,我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
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