法律規(guī)定買(mǎi)到爛尾樓能停貸嗎？

1、法律規(guī)定購(gòu)房者不能私自停貸，否則構(gòu)成債務(wù)違約。

遇到爛尾樓可以直接停貸嗎?

購(gòu)買(mǎi)的房屋爛尾無(wú)法交付的，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式停貸：

(1)、和銀行協(xié)商

房屋不能交付，購(gòu)房者又要償還高額的房貸，對(duì)購(gòu)房者是不公平的，購(gòu)房者可以和銀行協(xié)商，請(qǐng)求暫時(shí)停止償還房貸，但能否協(xié)商一致，要依據(jù)實(shí)際情況而定。

(2)、向人民法院起訴停貸

購(gòu)房者可向人民法院起訴，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同和房屋抵押貸款合同，法院判決解除后，購(gòu)房者不需要償還貸款。

(3)、向政府求助

房屋爛尾對(duì)購(gòu)房者的影響最大，購(gòu)房者可以向政府求助，請(qǐng)求政府督促開(kāi)發(fā)商籃復(fù)工，保證房屋交付，并且暫停償還房貸。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

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