買過房子的人都知道,購買一樓往往還會(huì)附贈(zèng)小院子。那么,為什么不建議買一樓帶院的房子 ?一樓帶院的房子到底好不好?一起來了解一下吧!
為什么不建議買一樓帶院的房子?
1、房價(jià)較高:一般一樓帶院子的房子價(jià)格是比較高的,一般高出平均價(jià)的15%左右。
2、產(chǎn)權(quán)問題:買一樓帶院子的房子需多花一大筆錢,事實(shí)上購買的僅僅是院子的使用權(quán)。90%的院子是沒有產(chǎn)權(quán)的,院子依然是公共區(qū)域。
3、蚊蟲問題:相比依靠綠化生活的蚊蟲,帶院子的地方就是蚊蟲的天堂。
4、噪音較大:一般居住樓層比較低的房子都會(huì)受到噪音的影響,一樓算是噪音最大的,尤其是靠近馬路或小區(qū)主干道的房子。
一樓帶院的房子到底好不好?
一樓帶院子房子的優(yōu)點(diǎn)
1、不依靠電梯,業(yè)主進(jìn)出方便
一樓不需要乘坐電梯,如果發(fā)生危險(xiǎn),比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候,在一樓的業(yè)主能夠最快速度逃生。另外,業(yè)主搬東西也比較方便,特別有利于老人出入。
2、風(fēng)景好,能夠接觸大自然
相對(duì)于高層用戶來說,居住在帶著院子的一樓,業(yè)主基本上開門就可以接觸大自然了。并且在院子里業(yè)主可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花花草草,設(shè)計(jì)個(gè)小花園提高生活環(huán)境。就種菜來說,由于接地氣,又能接雨水,所以業(yè)主甚至不需要自己澆水。
3、費(fèi)用低,使用面積大
一樓的院子不僅可以種花、種菜,打造成小花園,業(yè)主還能搭個(gè)寵物窩什么的,比起樓上用戶來,一樓的實(shí)際使用面積大,活動(dòng)空間大。
4、一樓的價(jià)格也比較便宜
一樓的價(jià)格相比樓上較低,不光是帶院子,甚至個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的,十分劃算。若是物業(yè)管理不嚴(yán)格的,一樓的煙道可以拆除的,這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、一樓帶院子房子的缺點(diǎn)
1、采光不好
一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn),這是毋庸置疑的。特別是冬天,一樓光照不是很好,花園里如果種對(duì)日照時(shí)間高的植物,成活率較低。另外,還有夏天小區(qū)樹木茂盛,景觀好,但一樓的陽光又會(huì)被擋住了。
2、容易被偷盜
一樓靠近單元門口,安全性差,容易被偷,準(zhǔn)備買一樓很多業(yè)主不得不考慮安裝防盜窗,但一方面房子美觀度受影響,另一方便有的小區(qū)并不允許業(yè)主私自安裝。
3、下水道容易堵
有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn),但是就老式住宅來說,一樓不僅潮濕,而且容易堵塞。建議業(yè)主單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅一層,2-3樓都要注意避免這個(gè)問題。
4、環(huán)境影響大
一樓靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊蟲,容易潮濕,容易發(fā)霉;如果一樓層高不高,通風(fēng)性不順暢;一樓有窗戶的,樓上扔的垃圾都是扔下面來,所以住久了看起來很亂。
關(guān)鍵詞: 為什么不建議買一樓帶院的房子一樓帶小
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