房產(chǎn)二次抵押貸款哪個銀行可以辦?

國有五大行或許可以辦，但是要求很高，因為房產(chǎn)二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，相對按揭貸款來說，風(fēng)險大很多，也復(fù)雜很多，所以不是每一個銀行都有這個業(yè)務(wù)的。

而且那些說可以辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的銀行明確表示，只可以接受非本行客戶的二次抵押貸款業(yè)務(wù)。意思就是房產(chǎn)二次抵押貸款的借款人必須是本銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

還房貸期間公積金停了怎么辦?

還房貸期間公積金停了，對于已經(jīng)成功下款的用戶來說是沒有什么特別大的影響的。但是住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。對于申請者來說，公積金停繳三個月左右必須要繼續(xù)繳納，不然公積金貸款利率。按照放款銀行的標(biāo)準來看，連續(xù)斷交三個月公積金管理中心有權(quán)利調(diào)整成為商業(yè)貸款利率。

而且用戶需要明白的是，還房貸期間公積金停了的話，公積金賬戶內(nèi)的余額是不能提取的。而且斷交三個月后，公積金貸款申請者拒不繳存的話，就會被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。多數(shù)情況下，貸款后停繳的以后利率按同期商貸利率執(zhí)行。

重中之重，貸款已經(jīng)下款停交公積金是否有影響，還要看當(dāng)?shù)氐恼?。如果?dāng)?shù)氐墓e金管理中心明確規(guī)定會有影響的話，那么還是會存在一些影響的。如果公積金管理中心說明不會有影響的話，則是不會存在什么影響的。同存款期限啊，公積金賬戶一旦停止繳納是不會影響已經(jīng)放款的公積金貸款的，公積金貸款的還款仍舊按公積金的還款計劃進行，變化的只是貸款利率。

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