土地證的辦理是確定企業(yè)產(chǎn)權(quán)管理歸屬的重要理論依據(jù)。以現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,每個人都有能力蓋新房。此時,有必要先確定土土地的使用權(quán),然后他們才能合法建造房屋。很多人對土地證辦理程序和相關(guān)手續(xù)不是很清楚,小編給大家介紹一下吧。
一、土地證辦理條件
辦理土地證的主要條件如下:1 .在土,轉(zhuǎn)讓房屋及使用權(quán)時,需提交房屋買賣協(xié)議、房屋照片及土土地使用證原件。2.在土,繼承房屋和使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交房屋照片、原土使用證明、公證書或者權(quán)利人親筆簽名的協(xié)議和街道證明。3.土,新建房屋登記,需提交土及規(guī)劃部門的建設(shè)批準(zhǔn)文件。4.如土證書遺失或損壞,土權(quán)利人應(yīng)及時向原發(fā)證機關(guān)提出申請,重新申請證書,并在當(dāng)?shù)貓蠹埳瞎?。自公告之日?0日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)予以撤銷,發(fā)給新的證書。5.買賣、繼承、贈與的分割,必須由雙方到局辦理。6.委托代理人除提交通過上述研究材料外,還應(yīng)發(fā)展提供一個委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。
二、如何辦理土地證及相關(guān)手續(xù)
1.土地證的特征
土地證是土地使用者或所有者享有國家規(guī)定的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。
根據(jù)我們國家發(fā)展有關(guān)規(guī)定,目前對于我國頒發(fā)的土證書主要有三種:
1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證書??h級人民政府依法登記土用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體所有土地,發(fā)放土集體建設(shè)用地使用權(quán),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
2.國有土人民政府縣級以上土地使用證應(yīng)當(dāng)依法登記單位和個人使用的國有土土地,核發(fā)國有土土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土土地使用權(quán)
3.集體企業(yè)所有權(quán)證土縣級人民對于政府對土農(nóng)民集體所有的土地資源進(jìn)行信息登記,發(fā)放土集體土地利用所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。
2.國有土地使用權(quán)登記步驟
根據(jù)土地,國家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》沒有。
1.申請由土,用戶可以提出,即土用戶在向相關(guān)信息登記管理機關(guān)進(jìn)行申請登記時,應(yīng)提交土,使用權(quán)登記企業(yè)申請、土,使用權(quán)登記人法定代表人的身份研究證明、個人社會身份證明或戶籍證明、土;使用權(quán)收入來源分析證明
2.土管理機構(gòu)對所有權(quán)進(jìn)行審查,包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)和登記等。
3.頒發(fā)土土地使用權(quán)
3.你需要帶:
1、土分部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)許可證。房產(chǎn)證原件(每頁需復(fù)印,如有共同產(chǎn)權(quán)人,可復(fù)印一份相同的房產(chǎn)證)及復(fù)印件。
2.購房合同復(fù)印件,第1、2頁復(fù)印件,最后一頁復(fù)印件。
3.身份證進(jìn)行原件及復(fù)印件。
4.土地證書流程:
1.從開發(fā)人員處收集以下項目:
1、房屋所有權(quán)登記申請表(由開發(fā)商蓋章
4.辦理產(chǎn)權(quán)證。
5.申請土地證書
需攜帶:《商品房買賣合同》第1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請表(現(xiàn)在填寫)。
5.辦理土地證書所需的各種文件:
1.祖?zhèn)髫敭a(chǎn)(1977年1月之前)
(1)地契;(二)相關(guān)合法土地使用權(quán)證明;3身份證;其他必要材料
2.商品房
(1)買賣合同或購買協(xié)議;土地清理清單;其他必要材料
3.企業(yè)
(一)政府批準(zhǔn)文件;征地紅線圖;測量土;宗族地圖法定代表人身份證;營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;土使用合同(使用權(quán)以出讓方式取得);批準(zhǔn)文件規(guī)定需提交的費用復(fù)印件;8規(guī)劃許可證
4.自建房屋應(yīng)提交的材料
(1)土建筑審批表(原件)和土原始來源證明;2 .相關(guān)身份證證明(指身份證或戶籍證明);其他必要材料
5.拆遷安置
(1)拆遷安置協(xié)議;政府批準(zhǔn);土使用確認(rèn)相關(guān)身份證明;其他必要材料
需要注意的事項
1.在土,轉(zhuǎn)讓房屋及使用權(quán)時,需提交房屋買賣協(xié)議、房屋照片及原土使用證明。
2.在土,繼承該房屋及使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交房屋照片、原土使用證明、公證書或權(quán)利人親筆簽名的協(xié)議書、街道證明進(jìn)行贈與。
3.土,新建房屋登記,需提交土及規(guī)劃部門的建設(shè)批準(zhǔn)文件。
4.如土證書遺失或損壞,土權(quán)利人應(yīng)及時向原發(fā)證機關(guān)提出申請,重新申請證書,并在當(dāng)?shù)貓蠹埳瞎?。自公告之日?0日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)予以撤銷,發(fā)給新的證書。
5.買賣、繼承、贈與的分割,必須由雙方到局辦理。
6.除提交上述資料外,委托代理機構(gòu)還必須提供由委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書
土的土地使用證對房屋非常重要,土的土地使用證是確認(rèn)土土地使用權(quán)的法律憑證,土的其他權(quán)利是指除土的土地權(quán)利和土,的使用權(quán)(包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等)外,在土通過法律、合同或其他法律行為確立的權(quán)利,土的其他權(quán)利需要根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行登記。希望通過小編整理的相關(guān)內(nèi)容可以幫到你。
關(guān)鍵詞: 土地證辦理程序 土地證辦理程序是怎么樣的 土地證辦理條件 土地證辦理有哪些條件
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